Wohnen mit Elbblick: "Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Geesthacht"
Objektreferenz: VM-LN3621
Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend direkt am Elbufer. Ein neuer Promenadenweg lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen am Wasser ein.
Die Wohnung erfüllt die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen braunen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt hingegen wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen.
Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m.
Alle Etagen sind komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen.
Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit EUR 80,-- p.M. berechnet wird. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen in den dafür vorgesehenen Fahrradabstellräumen zur Verfügung. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab.
Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 3 % alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren vereinbart.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Tiefgarage
Kabelanschluss
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist einheitlich mit einem hochwertigen Echtholzparkettfußboden (Eiche) und passenden, glatten, weißen Fußleisten versehen.
Der Sanitärbereich mit weißen Objekten lässt ebenfalls dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die Duschkabine mit Glasabtrennung rundet die Wohlfühloase ab.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (weiße Hochglanzfronten und betonfarbene Arbeitsplatte) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten, inklusive einem Induktionskochfeld, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet außerdem Zugang zum Balkon, von welchem sich ein herrlicher Blick auf die Elbe genießen lässt.
Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine & Co.
Sämtliche Wände sowie Decken in der Wohnung sind weiß gestrichen.
Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.
Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.318,20 €
Kaltmiete
15,63 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
235 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit rund 31.530 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ.
Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl.
Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.
Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (30 km, ca. 30 Minuten), Lübeck (80 km, ca. 60 Minuten) und Lüneburg (30 km, ca. 30 Minuten).
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
