Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

430000 €430.000 €

4.257 €/m²

4,5 Zimmer  •  101 m²  •  1. Geschoss

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Beihingen, Freiberg (71691)

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Die Wohnung ist derzeit reserviert. Bei Nichtzustandekommen des Kaufvertrags melden wir uns gerne bei vorgemerkten Interessenten.

Privatverkauf ohne Provision - Bitte keine Makleranfragen!

Helle, offene Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage

Wir verkaufen unsere helle, großzügige 4½-Zimmer-Wohnung aus privater Hand. Die ca. 101?m² große Wohnung liegt ruhig im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Parteienhauses und bietet eine sonnige Dachterrasse sowie eine Garage.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner sonnigen Fensterfront, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend liegt die separate Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche sowie Miele- und Neff-Geräten - funktional und stilvoll zugleich.

Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse in Südausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder einfach zum Sonne tanken oder sogar für Ihr eigenes Kräuter- und Gemüsebeet.

Praktisch und flexibel: Vom Flur aus gelangen Sie in einen offenen Arbeitsbereich, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Die vorhandenen Büromöbel inklusive höhenverstellbarem Schreibtisch und Einbauschrank können auf Wunsch ohne Mehrkosten übernommen werden.
Drei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Nutzung - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 10 m² großen Kellerraum sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz (im Preis enthalten).

Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1969, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 124,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse: D, Gültig bis 09.12.2035

430.000 € (provisionsfrei), im Kaufpreis sind enthalten:
. Garage & Stellplatz
. Nolte Einbauküche
. Kellerraum
. Ohne Maklergebühren da Privatverkauf

Hausgeld ca. 397 € monatlich (inkl. Heizkosten, Kaltwasser, Versicherungen etc. und 46€ davon geht in die Instandhaltungsrücklage)

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zur Person. Besichtigungen nach Absprache möglich.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert