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940 €
3 Zimmer  •  67 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
940 €
3 Zimmer  •  67 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

Helle 3-Zimmer mit großzügigem Balkon in ruhiger und dennoch zentraler Lage

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. In den Nebenkosten von 200,00 € sind bereits 80,00 € Abschlag für Heizkosten enthalten.

Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss.

Die Kehrwoche wird im Wechsel von den Hausbewohnern durchgeführt.

Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten, sie erreichen alle Wohnräume über den zentralen Flur. Der großzügige und überdachte Süd-West-Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich.

Die Küche ist inklusive und mit einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Ceran-Herd mit Dunstabzug, einem Backofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

In den Wohnräumen sowie im Flur ist ein schöner Laminatboden verlegt.

Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Außen-Stellplatz zur Verfügung.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • max. 3 Personen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.190 €
Kaltmiete
14,03 €/m²
940 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.820,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

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OstLudwigsburg / Oßweil (71640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.

Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.

Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 1.10

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Herr Ramón OliveraDein Kontakt

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Online-ID: 2nez45p
Referenznummer: 5328
P Immobilien Beratung GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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