Einfamilienhaus zum Kauf

107000 €107.000 €

1.019 €/m²

6 Zimmer  •  105 m²  •  1.005 m² Grundstück

---

Aken, Aken (Elbe) (06385)

---

Kontaktieren

---

Bereits beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein vielseitiges Ensemble, das mit seinem großzügigen Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das historische Backsteinhaus aus dem Jahr 1910 präsentiert sich als echter Rohdiamant - sanierungsbedürftig, aber mit einer soliden Bausubstanz und dem unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten. Die rund 1.005?m² große Liegenschaft liegt in angenehm ruhiger Lage und bietet ein abgeschirmtes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Über ein breites Hoftor gelangt man in den großzügig angelegten, gepflasterten Innenhof, der den zentralen Mittelpunkt des Anwesens bildet. Zwei massive Garagen (Baujahr 1975) mit rustikalen Holztoren sowie eine geräumige Werkstatt eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum oder für handwerkliche Arbeiten. Die angrenzende, überdachte Hofterrasse schafft eine wohnliche Atmosphäre im Freien und lädt in den warmen Monaten zum geselligen Beisammensein ein - fast wie ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Nebengebäude, die direkt an den Hof angrenzen. Hier befinden sich unter anderem ein Heizungsraum (ehemaliges Waschhaus), ein früherer Kohlenkeller, ein Stallbereich sowie ein Geräteschuppen - allesamt mit viel Potenzial für Lagerung, Werkstattnutzung oder kreative Projekte.

Der Hof geht nahtlos in den weitläufigen Gartenbereich über, der mit altem Baumbestand überzeugt. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Ein ganz besonderes Highlight ist der ehemalige Swimmingpool, der heute als verwunschener Naturteich mit gewachsener Bepflanzung ein atmosphärisches Element im Garten bildet.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105?m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Flure, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Essbereich -, ein separates Büro, eine abgeschlossene Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein kleiner Raum mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Die Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung - etwa durch einen Umbau oder eine umfassende Modernisierung.

Ausstattung & Technik
- Gaszentralheizung (Baujahr 1998) mit Heizkörpern
- Überwiegend Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden (ebenfalls 1998)
- Teilunterkellerung mit weiteren Nutzräumen
- Kachelofen vorhanden

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Stand der späten 1990er Jahre. Die Immobilie weist einen deutlichen Sanierungsbedarf auf, überzeugt jedoch durch ihre massive Bauweise und bietet damit eine solide Grundlage für vielfältige Modernisierungsvorhaben. Der bestehende Modernisierungsstau eröffnet kreativen Köpfen viel Spielraum zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume.

Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.