Gastronomie-Prunkstück in Triple AAA Kudamm Lage - Top Sichtbarkeit & Laufkundschaft
Dieses Kudamm-Juwel und Imbiss-Restaurant befindet sich in exklusiver Lage mit einer ganztägig hohen Laufkundschaft. Es wurde vor Kurzem vollständig neu eingerichtet und der Betrieb kann sofort übernommen werden. Die Saison geht gerade richtig los.
Der Gastraum präsentiert sich modern, gepflegt und äußerst einladend gestaltet. Hochwertige Sitzbänke mit Lederüberzügen und Polsterung, warme Holzoberflächen und klare Linien schaffen eine zeitgemäße Bistro-Atmosphäre, die sowohl für den schnellen Snack zum Mitnehmen als auch für einen entspannten Aufenthalt vor Ort ideal geeignet ist.
Die gelungene Kombination aus hochwertigen Designelementen und natürlichen Materialien verleiht der Fläche ein modernes, urbanes Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich direkt zur Straße, der zusätzliche Aufmerksamkeit erzeugt und die Attraktivität für Laufkundschaft spürbar steigert.
Insgesamt stehen ungefähr 30 Sitzplätze im Innenbereich sowie ca. 40 Außenplätze zur Verfügung.
Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt alle Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebs und ermöglicht einen reibungslosen Start ohne weitere Investitionen. Ein separates Gäste-WC sowie ein Kellerbereich für Lagerung und Betriebsbedarf runden das Angebot funktional ab.
Wer auf der Suche nach einem sofort betriebsbereiten, stilvoll sanierten Gastronomieobjekt in einer der begehrtesten Lagen Berlins ist, findet hier eine seltene Gelegenheit, die keine langen Vorlaufzeiten erfordert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Die Übergabe des Objektes erfolgt mit dem vorhandenen Inventar. Eine entsprechende Liste ist vorhanden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
9.533 €
Kaltmiete
nicht angegeben
Nebenkosten
760 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Die Provision für den neuen Betreiber in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. ist bei Mietvertragsunterschrift fällig und vom neuen Betreiber an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A Lage im Umfeld vom Adenauer Platz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des aktuellen Betreibers.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
