Reihenmittelhaus zum Kauf 395.500 € 4 Zimmer 98,4 m² 196 m² Grundstück Kleinsteinstraße 18 - RH 33.2 Leubnitz-Neuostra Dresden 01219

Reihenmittelhaus zum Kauf
395500 €
4.021 €/m²
4 Zimmer • 98,4 m² • 196 m² Grundstück

Reihenmittelhaus direkt am südlichen Stadtrand von Dresden

Objektbeschreibung Das Reihenhaus wurde 1995 gebaut und befindet sich am südlichen Stadtrand von Dresden.
Das vermietete Objekt wäre fristgerecht mit 9 Monaten kündbar.
Raumaufteilung Im Keller des Hauses befindet sich ein Heizungs- und ein Hausanschlussraum, ein Hobby- oder Wirtschaftsraum sowie die Garage.
Die Stube im Erdgeschoss ermöglicht durch ein großes Fensterelement / Glaserker den Blick in den Garten. Der Zugang zum Garten ist über die Stube und den Hobbyraum im Kellergeschoss möglich. Weiterhin befinden sich in dieser Etage die Küche und ein Gäste-WC.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Schlafzimmer und 2 weitere Räume für Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich im Obergeschoss.
Der Spitzboden als Lagermöglichkeit, ist über eine wärmegedämmte Einschubtreppe erreichbar.

Merkmale

Bezug: nach Auszug der Mieter
vermietet
2 Geschosse
196 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395500 €

4.020,94 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. der gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19%), somit 3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

437.029 €1

Kaufpreis

395.500 €

Kaufnebenkosten

41.529 €

Notarkosten (1,5%)

5.933 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

21.753 €

Provision für Käufer (3%)

11.865 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.978 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinsteinstraße 18 - RH 33.2, Leubnitz-Neuostra, Dresden (01219)

Es gibt in jeder Stadt Wohnviertel, die besonders beliebt sind - und das meist seit Generationen. In Dresden gehört die Leubnitzer Höhe dazu. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln - all dies ist hier gut gelöst. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Buslinie 68, die Sie in gut 15 Minuten mit dem Dresdner S-Bahnnetz verbindet. So sind Sie hier mit Auto ebenso flexibel wie ohne.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Bau- & Immobilienbetreuung Böttcher

Katzsteinstr. 13, 01219 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ing-Britt WenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 257IS8XVYX3K

Referenznummer: RH 33.2b