Wohnung zur Miete

772 €

2 Zimmer  •  51,4 m²  •  EG

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Fischeln, Krefeld (47807)

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Neben der geschichtsträchtigen Erich-Kästner-Schule aus dem Jahr 1941 entstehen drei exklusive Wohnungen in der ehemaligen Werkstatt von 1954. Diese Terrassenwohnungen bieten mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,40 m ein modernes und luftiges Wohnkonzept, das besonders für Singles oder Senioren ideal geeignet ist. Die Wohnungen sind komplett stufenlos gestaltet und nahezu ebenerdig erreichbar, wodurch sie seniorengerecht sind, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Fensterflächen, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern auch ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Großflächige, bodentiefe Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung tragen maßgeblich zu einem hellen und einladenden Ambiente bei. Sie ermöglichen einen ungestörten Blick auf den alten Baumbestand und die private Terrasse, wodurch sich eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ergibt und eine einladende und luftige Wohnatmosphäre geschaffen wird.

Der auf ca. 51 m² verteilte Wohnbereich ist bis ins Detail durchdacht. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert, während das Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In Dusche und stilvollen Fliesen höchsten Komfort bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung der Wohnung bei. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Stäbchenparkett zieht sich durch die Wohnbereiche und sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre. Im Badezimmer setzen edle Fliesen und hochwertige Armaturen stilvolle Akzente. Eine komfortable Fußbodenheizung garantiert auch in den kälteren Monaten ein behagliches Wohnklima in der gesamten Wohnung. Das Highlight ist der Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine Offenheit und die Verbindung zur Terrasse ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Mietkosten für die hochwertige Küche sind in der Kaltmiete enthalten. Ein zugehöriger Außenstellplatz, der direkt vor der Wohnung liegt, wird für 75,00 € mit vermietet und ergänzt dieses attraktive Angebot.

Das gesamte Wohngebäude ist von weitläufigen, parkähnlichen Grünflächen umgeben, die eine entspannende und naturnahe Umgebung schaffen - eine Seltenheit in städtischen Lagen. Die Erich-Kästner-Schule, die zwischen 1938 und 1941 erbaut wurde, ist ein historisches Baudenkmal, das bis auf den Nebenbau von 1954 vollständig unter Denkmalschutz steht. Dieses bedeutende Gebäude wird nun behutsam in ein urbanes Wohngebäude umgewandelt, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, zusätzlich entstehen drei weitere Terrassenwohnungen im nicht denkmalgeschützten Nebenbau.
Die Sanierung berücksichtigt die historische Bedeutung des Gebäudes und schafft eine Symbiose aus Baukunst, Historie und Moderne. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten erhalten die Wohnungen großzügige, zeitgemäße Grundrisse und eine moderne technische Ausstattung, die den heutigen Wohnbedürfnissen entspricht.

Die hohe Bau- und Wohnqualität dieses Projekts wird durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale gewährleistet: moderne Fußbodenheizung, edle Parkett- und Fliesenböden, Designarmaturen in den Bädern sowie hochwertige Fensteranlagen sorgen nicht nur für optimalen Schallschutz, sondern auch für Energieeffizienz. Eine durchdachte elektrische Ausstattung rundet das Angebot ab und stellt sicher, dass die Wohnungen allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Die Animationsdarstellung des Wohnzimmers entspricht der Wohnung 19.

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