Sie suchen eine lukrative Anlagemöglichkeit? Dann haben wir genau das Passende für Sie! Diese tolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein harmonisches und angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles, Paare zum Eigennutz oder als renditestarke Kapitalanlage.
Sie überzeugt durch einen angenehmen Wohnkomfort und punktet als erstes mit dem äußerst hellen und freundlichen Wohnzimmer. Die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum lässt Raum für ausgefallene Kochideen und jede Menge Utensilien. Für eine entspannte Nachtruhe sorgt ein geräumiges Schlafzimmer. Ein etwas in die Jahre gekommenes Wannenbad mit Duschfunktion würde sich über eine Erneuerung freuen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden dieses tolle Angebot noch zusätzlich ab.
Lassen Sie sich diese tolle Einsteigerimmobilie nicht entgehen, wir freuen uns auf Sie!
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
Dachgeschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
- 6-Parteien-Mehrfamilienhaus - Massive Bauweise - Öl-Zentralheizung (Bj. 2018) - Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 2017) - Jalousien bzw. Rollläden - Dachflächenfenster erneuert (Bj. 2005) - Laminatboden | Fliesen - Bad mit Badewanne + Duschfunktion - Waschmaschinen-Anschluss in der Whg. - Abstellraum - Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche - Kein Aufzug | kein Balkon - Stellplatz
Die hervorragende Lage dieser Wohnung ist durch die gute Infrastruktur ein absoluter Pluspunkt. Auch der S-Bahn-Anschluss oder die Nähe zu den Autobahnen wird Sie begeistern. Die Gartenanlage dieses Mehrfamilienhauses wird durch einen Gärtner gepflegt, so dass man diesen mühelos nutzen kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.934,43 €/m²
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spich, Troisdorf / Spich (53842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt im Troisdorfer Ortsteil Spich. Das Zentrum von Spich mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sowie der S-Bahn-Anschluss nach Köln sind fußläufig erreichbar. Zum ICE-Bahnhof nach Siegburg sind es nur 2 Haltestellen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls im Ort vorhanden, weiterführende Schulen findet man in Troisdorf-Zentrum oder Sieglar. Die BAB-Auffahrt in Richtung Köln und Bonn erreicht man schon nach ca. 5 Minuten!
Weitere Informationen
Sonstiges
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So wichtige Entscheidungen, wie die rund um Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall ĂĽberlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.
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Wir sind stolz, durch unser Engagement in den fĂĽhrenden Internetportalen ĂĽberdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser BĂĽro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1
