Kurzbeschreibung
Dieses Wohnobjekt mit großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und guter Bausubstanz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ausbau, Erweiterung oder Kombination aus Wohnen und Arbeit.
Objekt
Das angebotene Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 60,80 m² und steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Die bestehende Raumstruktur umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer und bildet eine überschaubare Basis, die sich flexibel an individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen lässt. Die Immobilie verfügt über massive Außen- und Innenwände, die eine stabile Grundlage für bauliche Anpassungen und Erweiterungen darstellen. Die Dacheindeckung aus Bitumenschindeln und Kunstschiefer bietet eine solide Konstruktion. Holzfenster mit Zweifachverglasung unterstützen ein angenehmes Raumklima. Im Inneren sind massive, verputzte Wände sowie Holzbalkendecken vorhanden, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes unterstreichen und vielfältige Gestaltungsoptionen eröffnen. Die vorhandenen Bodenbeläge lassen sich individuell erneuern und an moderne Wohnansprüche anpassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zentrale Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für die grundlegende Versorgung. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bieten die vorhandene Scheune, die Garage sowie ein großzügiges Nebengebäude einer ehemaligen Tischlerei. Diese Gebäude eignen sich ideal für eine Erweiterung der Wohnfläche, für Werkstatt-, Lager- oder Ateliernutzung oder für gewerbliche Konzepte und schaffen damit außergewöhnliche Nutzungsspielräume.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separate Scheune und großes Nebengelass (ehem. Werkstatt)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1885
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.233,55 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
83.123 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
8.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.125 €
Provision für Käufer (3,33%)
2.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krebes, Weischlitz (08538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Krebes der Gemeinde Weischlitz und ist eingebettet in eine landschaftlich geprägte Umgebung mit offenen Wiesen, Feldern und sanften Hügelzügen. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Struktur und ein gewachsenes Umfeld aus, das Raum für individuelle Lebens- und Arbeitsmodelle bietet. Die Region ist bekannt für ihre Nähe zu Natur- und Erholungsflächen sowie zu kulturellen und historischen Bezugspunkten im Gemeindegebiet. Gleichzeitig sind zentrale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Infrastruktur in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Anbindung über regionale Verkehrswege ermöglicht eine flexible Verbindung zwischen ländlichem Arbeiten, Wohnen und dem regionalen Wirtschaftsraum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998
