Mehr Ruhe, als man erwartet. Mehr Wohngefühl, als man sucht.
_MAISONETTE-PENTHOUSE MIT SEEBLICK & SAUNA IN TIBITSCH_
Ein Hinweis gleich zu Beginn - offen und ehrlich:
Die Autobahn befindet sich in der Nähe. Sie ist da, ja.
Aber sie ist kein Störfaktor.
Dank der erhöhten Lage, der Ausrichtung des Gebäudes und der soliden Bauweise ist sie in der Wohnung nicht hörbar. Was man stattdessen wahrnimmt, ist Licht, Weite, Aussicht - und eine Ruhe, die viele überrascht.
Bitte lassen Sie sich davon nicht abschrecken. Dieses Zuhause beweist, dass Nähe nicht gleich Belastung bedeutet.
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EIN ZUHAUSE, DAS MEHR BIETET ALS MAN ERWARTET
Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse liegt in sonniger Lage von Tibitsch, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Auf rund 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohngefühl, das offen, hochwertig und durchdacht ist.
Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus, vier Balkone eröffnen zu jeder Tageszeit neue Perspektiven - zwei davon mit freiem Blick auf den Wörthersee. Ob morgens mit Kaffee oder abends bei Sonnenuntergang: Hier findet jeder Moment seinen Platz.
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
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4 Balkone, davon 2 mit unverbaubarem Wörthersee-Blick
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Nur ca. 5 Gehminuten zum See
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Lichtdurchflutete Räume durch große Glasflächen
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Private Wellness-Oase mit Dampf- & Finnischer Sauna
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Fußbodenheizung & Holzofen für behagliche Wärme
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Photovoltaikanlage am oberen Balkon
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Lift, Kellerabteil & gepflegte Allgemeinflächen
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Großes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten
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Nur 6 Wohneinheiten - ruhig & persönlich
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2 Carports zu je € 12.000,-
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RAUMAUFTEILUNG - KLAR & HARMONISCH
UNTERES GESCHOSS
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Großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon & Seeblick
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Schlafzimmer mit eigenem Balkon
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Badezimmer mit Dusche & WC
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Abstellraum / Speis
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Elegante Wendeltreppe aus Holz
OBERES GESCHOSS
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Diele mit Ausgang auf den großen Seeblick-Balkon
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Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
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Zusätzliches Zimmer (Büro oder Gäste) mit Balkon
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Sauna-Badezimmer mit Dusche & WC
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LAGE - RUHIG WOHNEN, FLEXIBEL LEBEN
Tibitsch steht für Sonne, Natur und Nähe zum Wörthersee.
Die Lage vereint Rückzug und Erreichbarkeit auf angenehme Weise. Während man in der Wohnung absolute Ruhe genießt, ist man schnell in Velden, Klagenfurt oder auf dem Weg in den Süden.
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FAZIT
Dieses Penthouse ist für Menschen, die nicht vorschnell urteilen - sondern hineingehen, wahrnehmen und entscheiden.
Die Autobahn mag auf der Karte sichtbar sein.
Im Alltag spielt sie keine Rolle.
Was bleibt, ist ein Zuhause mit Aussicht, Licht und Seele.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
