Einfamilienhaus zum Kauf

1449000 €1.449.000 €

6.656 €/m²

8 Zimmer  •  217,7 m²  •  405 m² Grundstück

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Unterföhring (85774)

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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage in Unterföhring, einer wirtschaftsstarken Gemeinde nordöstlich von München. Die Lage ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen, die eine hohe Urbanität mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

Die Infrastruktur in Unterföhring ist umfassend und von der Immobilie aus hervorragend erreichbar. In direkter Nachbarschaft oder nur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Apotheken und eine breite Palette an Dienstleistern. Auch Banken, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und eine vielfältige Gastronomie sind vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort etabliert und gut angebunden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Immobilie profitiert von der unmittelbaren Nähe zur S-Bahn-Station Unterföhring (S8), die eine schnelle und regelmäßige Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 15-20 Minuten zum Hauptbahnhof) sowie zum Flughafen München bietet. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal: Die Bundesstraße B11 und die Autobahn A9 (München-Nürnberg) sowie der Autobahnring A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage in Unterföhring vielfältige Möglichkeiten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Medienlandschaft und verfügt über mehrere Sportanlagen, darunter ein modernes Freibad und ein Sportpark. Der Feringasee, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Bademöglichkeiten und Wassersportangeboten, ist nur eine kurze Strecke entfernt. Die Isarauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine und verschiedene kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur sozialen Interaktion.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr gute und zentrale Lage in Unterföhring, die die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung zur Metropole München mit einem reichen Freizeitangebot verbindet. Sie ist ideal für Personen, die eine lebendige urbane Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und einer optimalen Anbindung an die Großstadt schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Unterföhring, Bergstraße (circa 120 Meter)
Bahnhof | Unterföhring (circa 700 Meter)