Bau dir ein Lächeln: Hammer, Mörtel und Humor im Takt!!
Ein Neubau ist nicht nur ein frisches Zuhause, sondern der Startschuss für einen neuen Lebensabschnitt. In Räumen, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet sind, beginnt jeder Tag mit neuen Perspektiven. Frisch gestrichene Wände in lebendigen Farben wecken Freude und Glück. Hier entfalten sich Gestaltungsfreiheit und Kreativität in jedem Raum. Jeder Schritt in Ihrem neuen Zuhause führt zu einem selbstbestimmten Leben. Die Lebensqualität steigt: Kochen wird in der top ausgestatteten Küche zur Show, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und im Garten finden Sie Ihren grünen Rückzugsort. Der Neubau schafft einen Rahmen für persönliche Weiterentwicklung und innere Zufriedenheit - ein Neustart voller Leichtigkeit und Inspiration. Ein neues Wohnerlebnis bringt frischen Wind und verschönert den Alltag! Die Umgebung verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und positive Aussichten. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort; es ist ein Gefühl - jeden Tag ein Erlebnis von Freude.
Merkmale
2.050 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Dieses Angebot umfasst: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - Individuell geplante Küche mit Kochinsel: Softclose-System inklusive (damit nicht mal die Schubladen streiten), Induktionsherd, Spülmaschine - fehlt nur noch der Chefkoch! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion (weil Energie sparen heiß begehrt ist!) - Fenster, Außenfensterbänke sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe (Häuser sollten ebenso stilvoll sein wie ihre Bewohner!) - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 (für nächtliche Stromgeister) - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - Komplettes hochwertiges Finish-Material: Alles was das Herz begehrt - von Bodenbelägen bis zum Handtuchhalter! - Ausbaucoach für drei Tage auf Ihrer Baustelle (DIY-Academy für schlaue Köpfe) - Bodenplatte - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit-App zur Ansicht der nächsten Schritte jederzeit verfügbar - DGNB Zertifikat in GOLD
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
493550 €493.550 €
2.991,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
538.315 €1
Kaufpreis
493.550 €
Kaufnebenkosten
44.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.403 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.274 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.468 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reistenhausen, Collenberg (63897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Collenberg liegt in der Region Miltenberg in Bayern, genauer gesagt im zauberhaften Unterfranken. Diese Gegend zeichnet sich durch eine landschaftliche Idylle aus sanften Hügelketten und geschichtsträchtigen Dörfern aus. Mit dem Main gleich um die Ecke sowie kulturreichen Städten in Reichweite wird dieser Standort zu einem beliebten Wohngebiet mit Ausflugsmöglichkeiten. Besonders der attraktive Mix aus ländlichem Charme gepaart mit schneller Anbindung an städtische Lebensweisen prägt diese Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
