Willkommen in diesem idyllischen Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung, gelegen in grünen Umgebung von Hamburg-Moorfleet. Diese Immobilie aus den Baujahren 1965 und 1981 bietet eine beeindruckende Kombination aus großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.573 m² eröffnet sich Ihnen eine Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, die großen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Die Raumaufteilung umfasst sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlichen Platz bietet die Einliegerwohnung, die sowohl zur Unterbringung von Familienmitgliedern als auch zur Vermietung genutzt werden kann. Egal ob Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen oder zusätzlichen Stauraum benötigen, diese Immobilie verfügt über eine Garage und ein Carport, die beide höchste Funktionalität versprechen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und einem zurückgezogenen Wohnort im Grünen. Dieses Einfamilienhaus in Hamburg-Moorfleet ist die ideale Wahl für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Option auf flexible Wohnlösungen schätzen.
Merkmale
1.573 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Ursprünglich im Jahr 1965 errichtet, verfügt das Anwesen zunächst über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Im Jahr 1981 wurde die Immobilie um eine zweite, großzügige Wohneinheit erweitert, die heute als Haupthaus genutzt wird und eine Wohnfläche von ca. 123 m² mit dem Balkon und den Wintergärten umfasst. Zwei eindrucksvolle Wintergärten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum und schaffen lichtdurchflutete Rückzugsorte mit hohem Aufenthaltskomfort. Beide Wohneinheiten sind voll unterkellert und bieten umfangreiche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ein gleichmäßiges und angenehmes Wohnklima gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Objekt mit großem Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie der herrliche Blick, der dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
4.080,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
843.021 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
84.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allermöhe, Hamburg (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Teil von Hamburg, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer einladenden Nachbarschaft. Die Gegend überzeugt mit ihrer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben von Hamburg. Die Nähe zur Elbe und den weitläufigen Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht, die ein harmonisches und zugleich praktisches Zuhause suchen. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Verfügbarkeit in einem charmanten Viertel der Hansestadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.98, Distanz zur Grundschule: 2.49, Distanz zur Autobahn: 1.35, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz vom Zentrum: 13.20
