Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

Judenau (3441)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstückspaket in zentraler Lage von Judenau-Baumgarten, bestehend aus Baugrund mit Altbestand sowie separatem Grundstück mit schönem Erdkeller und zusätzlichen Parkflächen. Aufgrund des hohen Baulandpreises in dieser Lage bietet die Liegenschaft ein äußerst interessantes Entwicklungspotenzial.

ECKDATEN:

*
Gesamtfläche: ca. 629 m²

*
GST 280: 455 m² (Bauland mit Altbestand)

*
GST 281/1: 174 m² (Erdkeller & Parkflächen)

*
Bauland in gefragter Lage

*
Schöner, erhaltenswerter Erdkeller

*
Zusätzliche Parkflächen auf Eigengrund

*
Zentrale Lage

*
Aufgeschlossen

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:

*
Neubau Einfamilienhaus

*
Doppelhaus (vorbehaltlich Bebauungsplan)

*
Sanierung oder Abbruch Altbestand

*
Nutzung des Erdkellers als Lager, Wein- oder Hobbykeller

*
Parkflächen für Eigennutzung oder Projekt

LAGE:

Zentrale Lage in Judenau-Baumgarten mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Tulln, Stockerau und Wien. Sämtliche Infrastruktur in kurzer Distanz.

BESONDERHEITEN:

? Bauland in Top-Lage
? Zusätzlicher Erdkeller
? Eigene Parkflächen
? Hoher Bodenwert
? Flexibles Nutzungspotenzial

Verfügbar ab März 2026

Abrisskosten ca. 21.000 EURO !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Bundesland: Niederösterreich