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11,80 €
5 Zimmer  •  217,8 m² Bürofläche
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Büro zur Miete
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5 Zimmer  •  217,8 m² Bürofläche

Arbeiten, wo Graz lebt - Bürofläche in Top-Lage

Repräsentative Bürofläche in Top-Citylage - 217 m² in der Neutorgasse, Graz

Arbeiten Sie dort, wo Graz am pulsierendsten ist! In absoluter Innenstadtlage der Neutorgasse gelangt diese hochwertige Bürofläche mit 217 m² zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und bietet ein ideales Umfeld für erfolgreiches, professionelles Arbeiten.

Die Fläche überzeugt durch fünf großzügige, helle Bürozimmer, die flexibel nutzbar sind - perfekt für Kanzleien, Agenturen oder moderne Unternehmen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen repräsentativen Vorraum, Teeküche, Badezimmer, Abstellraum sowie einen kleinen Balkon.

Die zentrale Lage garantiert beste Erreichbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und ein professionelles Umfeld mitten in der Grazer Innenstadt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* ca. 217 m² repräsentative Bürofläche
* 5 helle Bürozimmer
* 3. Stockwerk mit Lift
* Teeküche, Badezimmer & Abstellraum
* Kleiner Balkon
* Top-Lage in 8010 Graz - Neutorgasse

Ein Büro, das Eindruck macht - bei Mitarbeitern wie bei Kunden.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihre neue Geschäftsadresse sichern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

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Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

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  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
3.718,03 €
Nettokaltmiete
11,80 €/m²
2.569,57 €
Betriebskosten
391,97 €
Heizkosten
326,64 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
12.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.569,57 EUR

Lage

address-icon
NeutorgasseInnere StadtGraz,01.Bez.:Innere Stadt (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 217,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Florian SchwarzenbergerDein Kontakt
Online-ID: 269K7X7S9ETE
Referenznummer: OBGC20260126095019512e8dcb95a30
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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