Stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung mit Weitblick
Diese schöne Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohn- und wohnlicher Nutzfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer von der namhaften Firma Viebrock erstellten Wohnanlage aus dem Baujahr 1988 mit nur acht Wohneinheiten. Der Dachboden wurde wohnlich zu einem Schlafzimmer und einem offenen Homeoffice-Bereich ausgebaut. Viele Fensterflächen, eine gelungene Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung verleihen der gesamten Immobilie etwas ganz Besonderes.
Das monatliche Wohngeld in Höhe von 457,00 € enthält auch die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.
Ein Außen-Stellplatz gehört zu der Wohnung.
Merkmale
3. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Insgesamt erwarten Sie auf der ersten Ebene auf einer Wohnfläche von ca. 75,39 m² eine zentrale Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit einem großen Balkon. Über eine weiße Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als weiterer eindrucksvoller Raum das Wohnen mit einer Fläche von ca. 24,59 m² ergänzt. Ein offener Homeofficebereich und maßangefertigte Einbauschränke stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gaszentralheizung der Wohnanlage wurde im Jahre 2021 erneuert, energetische Modernisierungen stehen nicht an. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
5.159,84 €/m²
Hausgeld
359.78 €359,78 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
432.062 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
43.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eißendorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eißendorf bietet eine perfekte Infrastruktur. Alle Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die S-Bahn und die Harburger Innenstadt; hier stehen Ihnen für Einkäufe des täglichen Bedarfs diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Phönix-Center zur Verfügung.
In nur wenigen Fahrminuten sind die A1 und die A7 zu erreichen. Die gesamte Umgebung ist durch das angrenzende Waldgebiet "Haake" geprägt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in schönster Natur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 24,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 24.40, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 15.50
