Wohnhaus mit Weitblick - Viel Platz und Potenzial in Söhnstetten
Dieses großzügige Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die 1965 erbaute bzw. erweiterte Immobilie wurde 1975 umfassend umgebaut und aufgestockt.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde ab 1995 schrittweise modernisiert und überzeugt heute mit durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,84 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Direkt angrenzend befinden sich die großzügigen Garagenstellplätze sowie der Heizraum - praktisch und komfortabel zugleich.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit rund 139,20 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie eine große Wohnküche zur Verfügung. Der angrenzende Wintergarten und die sonnige, überdachte Südterrasse mit herrlichem Ausblick laden zum Verweilen ein. Eine Außentreppe führt direkt von der Terrasse in den Garten sowie zu den Garagen - ein durchdachtes Detail für komfortables Wohnen.
Das Dach wurde 2010 isoliert und bietet weitere großzügige Raumreserven für den individuellen Ausbau - ob als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyräume oder Studio.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2010. Eine moderne Photovoltaikanlage (6,3 KWp) rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Ein Glasfaseranschluss für angenehmes Arbeiten und schnelles streamen befindet sich ebenfalls bereits im Haus.
Diese Immobilie bietet viel Raum, Substanz und Potenzial - perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
484 m² Grundstück
Heizung: Ölzentralheizung (2010)
Fenster: Kunststofffenster (1995)
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Bad/Sanitär: EG: Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Separates wandhängendes WC mit Waschtisch
3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Söhnstetten, Steinheim-Söhnstetten (89555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Söhnstetten der Gemeinde Steinheim. Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Ort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.
Stichworte
Gemeindecode: 10808135032503
