Exklusives 3-Familienhaus zwischen Osnabrück und Bissendorf
Dieses exklusive Anwesen unterteilt sich in eine Hauptwohnung, ca. 220 m², über zwei Etagen sowie in zwei Nebenwohnungen, mit je ca. 120 und 100 m². Das parkähnliche Grundstück hat Hanglage mit diversen Terrassenbereichen. Für den Fuhrpark stehen drei Garagen sowie ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der sehr schöne Außenpool mit wertigem Gartenhaus bietet im Sommer Gelegenheit für reichlich Badefreuden. Diverse Terrassen und ein naturbelassenes hanglagiges Waldstück vervollständigen das großzügige Platzangebot dieses Anwesens.
Die beiden Nebenwohnungen sind derzeit möbliert mit kurzfristigen Kündigungszeiten vermietet. Sie können weiterhin vermietet werden oder bei Bedarf auch selber genutzt werden.
Die Hauptwohnung wird freigestellt übergeben.
Merkmale
2 Geschosse
3.864 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-4 Bäder -3 Küchen mit Einbauküchen -2 Kaminöfen -2 getrennte Ölheizanlagen Buderus/Weishaupt und Wolf -Sauna -2 Whirlpool-Badewannen -Armaturen Grohe Ausstattung Villeroy + Boch -Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Spanien -4 großzügige Terrassen -Außenpool 11 m x 5,50 m -Pumpenhaus Biohort aus 2020 -Metallpavillion -Hochwertig angelegte Gartenanlage -Wertvoller Pflanzen- und alter Baumbestand -Komplett eingezäuntes Grundstück -Bodentiefe Fenster Südseite -Alle Fenster 3-fach Verglasung -Glasfaseranschluß -Automatische Toranlage -Dachdämmung 2024 -Hauptwohnung Küche Nobilia aus 2020 -Stuckleisten in allen Zimmern -Hochwertige Fliesen/Steinzeugböden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1075000 €1.075.000 €
2.443,18 €/m²
Provision für Käufer
2,975% & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.182.285 €1
Kaufpreis
1.075.000 €
Kaufnebenkosten
107.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
53.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
32.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uphausen-Eistrup, Bissendorf (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Exklusive 3-Familienhaus gehört zu Bissendorf, es liegt aber ländlich genau zwischen Bissendorf und Osnabrück. Die Innenstadt von Osnabrück liegt nur ca. 6,5 km von dem Haus entfernt, und damit gut mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich nur ca. 2-3 km entfernt in Bissendorf oder dem Stadtteil Osnabrück-Voxtrup. Die Autobahnauffahrt zur A30 ist nur wenige Minuten von dem Haus entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Details dieses außergewöhnlichen Anwesens fordern Sie gerne ein Exposè an. Bitte mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
