Villa zum Kauf 1.450.000 € 8 Zimmer 383 m² 5.982 m² Grundstück frei ab sofort Königshofen Lauda-Königshofen 97922

Villa zum Kauf
1450000 €
3.786 €/m²
8 Zimmer • 383 m² • 5.982 m² Grundstück • frei ab sofort

Traumhafte Villa in exklusiver Lage mit unverbaubarem Fernblick

Die hier angebotene Villa wurde im Jahr 2000 hochwertig errichtet.
Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage am Hoch gelegenen Ortsrand von Königshofen. Man genießt einen atemberaubenden Fernblick.
Die Wohn-und wohnräumliche nutzfläche erstreckt sich auf 3 Etagen und beträgt ca 383m2.
Die Nebennutzfläche:
(Weinkeller /Billiardzimmer/Büro/Garagge /Schwimmbad/
Sauna/Dampfbad) umfasst ca 459m2.
Somit ergeben sich gesamt 842 m2 Wohn und Nutzfläche.
Insgesamt verfügt das Anwesen über 150 m2 Balkon
und Terassenfläche.
Das kaum einsehbare Grundstück umfasst mit Obstgarten
5982 m2.
Die Villa hat einen neuwertigen Charakter und eine sehr luxuriöse Ausstattung.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen.
Ein moderner
Indoor-Pool mit Wellnessbereich und wunderschöner Aussicht mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Auf dem Dach befindet sich eine
30 kWp Photovoltaikanlage.
Beheizt wird die Villa durch ein Bhkw.
Zu dem Haus gehören noch 2 Garagen mit Abstellmöglichkeiten von bis zu
6 Fahrzeugen.
Das Haus ist bezugsfertig ohne Renovierung oder Sanierungsstau.

Merkmale

Bezug: 2001
3 Geschosse
5.982 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
6 Stellplätze: Parkhaus, Garage, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

3.785,90 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.603.265 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

153.265 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

72.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

51.765 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königshofen, Lauda-Königshofen (97922)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aufgrund seiner zentralen Lage im mittleren Tauber Tal und einer seiner gut ausgebauten Infrastrukturen ist Lauda Königshofen ein idealer Standort.
Darüber hinaus hat unsere sympathische Stadt aber noch weitaus mehr zu bieten.
Mit der reizvollen Landschaft entlang der Tauber, attraktiven Wohngebieten einem abwechslungsreichen Kultur - und Freizeitangebot finden Sie in Lauda Königshofen beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers.
Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft.
Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden.
Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, sobald wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich, Solarium Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle