Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 6 Zimmer 273 m² 2.045 m² Grundstück Itzenbüttel Jesteburg 21266

Einfamilienhaus zum Kauf
899000 €
3.293 €/m²
6 Zimmer • 273 m² • 2.045 m² Grundstück

Moderne Immobilie mit Einliegerwohnung und viel Privatsphäre in begehrter Lage

Willkommen in dieser charmanten und modernen Immobilie mit Einliegerwohnung. Das 2010 erbaute Haus verfügt über ca. 297 m² Wohn- und Nutzfläche und begeistert mit seiner gehobenen Ausstattung und der großzügigen Raumgestaltung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit einer Sole- Wasser- Wärmepumpe beheizt (Energieeffizienz A). Das weitläufige Grundstück von ca. 2.045 m² liegt in begehrter Lage zwischen Buchholz und Jesteburg.

Das Anwesen bietet Ihnen insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Designer-Kamin bereichert, der für ein behagliches Ambiente sorgt. Ein Highlight ist die äußerst großzügige und umfangreich ausgestattet Küche mit offener Balkendecke. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die große Eingangsdiele, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie eine 2. Küche mit eigenem Eingang.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang, 2 Zimmern mit angeschlossenen Bädern, Küche und großer Dachterrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich, sei es für ein Mehrgenerationenwohnen, als Büro, für Gäste oder als separate Einheit zur Vermietung.

Das Grundstück mit langer Auffahrt und elektrischem Tor bietet sehr viel Privatsphäre. Hier finden Sie den Freiraum, den Sie sich wünschen.

Lassen Sie sich von der exklusiven Ausstattung und der einladenden Atmosphäre sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter: www.janbuchholz.immobilien

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich telefonisch unter: 04188-4443460 oder per Mail unter: info@anfragen-janbuchholz.de

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2.045 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

.Ca. 2.045 m² großes und komplett eingezäuntes Grundstück mit viel Privatsphäre
.2010 in massiver Bauweise errichtet
.Sole-Wasser Wärmepumpe mit guter Energieeffizienz (A)
.Fußbodenheizung im gesamten Haus
.Ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss
.Großzügiger Wohn- und Essbereich
.Küche mit offener Balkendecke - top ausgestattet!
.Designer-Kaminofen im Wohnzimmer
.Schlafzimmer im EG mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
.Große Eingangsdiele
.Büro
.2. Küche mit eigenem Eingang
.Gäste-WC
.Hauswirtschafts- und Technikraum

.Einliegerwohnung im Dachgeschoss
.Ca. 107 m² Wohn- und Nutzfläche
.Eigene Haustür
.2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
.Küche und große Dachterrasse

.Schön gestaltete Terrasse mit überdachtem Freisitz in Südwest-Ausrichtung
.Mehrere PKW-Stellplätze am Haus
.Elektrische Pforte
.Biokläranlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

3.293,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

994.024 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

95.024 €

Notarkosten (1,5%)

13.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Itzenbüttel, Jesteburg (21266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jesteburg - bezeichnet als Perle der Nordheide - erfreut sich nicht nur bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Der Ort ist im südlichen Speckgürtel von Hamburg im Landkreis Harburg (Niedersachsen) gelegen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil "Reindorfer Osterberg" und liegt strategisch äußerst günstig zwischen Jesteburg und Buchholz. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten in Jesteburg oder in Buchholz. Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte. Jesteburg wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt. Ein großes Angebot an Vereinssport, ein Freibad, ein Tennisclub und eine Reitanlage befinden sich direkt im Ort. Wandern und Radtouren durch die Heide sowie Golfspielen sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Die Hamburger Innenstadt ist über die BAB A1 oder A7 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Ebenfalls gewährt der Bahnhof in Buchholz (ca. 5 Minuten mit dem Auto) eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt. Jesteburg verfügt über mehrere Kitas und eine Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen sind in Buchholz und Hittfeld mit dem Schulbus gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie klicken Sie bitte auf "Nachricht" oder "Kontaktanfrage" und senden mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Für weitere Informationen zu der Immobilie erreichen Sie mich telefonisch unter: 04188-4443460 oder per Mail unter info@anfragen-janbuchholz.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass ich eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen kann. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages an Jan Buchholz Immobilien 3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen MwSt. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, wie es seit dem 23.12.2020 für Verbraucherverträge im BGB gesetzlich vorgeschrieben ist. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Immobiliensuchende finden weitere Angebote auf meiner Website: "www.janbuchholz.immobilien", dort können Sie auch gerne einen Suchauftrag einrichten.

Eigentümer und Erbengemeinschaften die eine Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, etc.) besitzen und eine diskrete, persönliche und individuelle Beratung wünschen, senden mir gerne eine Anfrage über das Kontaktformular auf meiner Website: "www.janbuchholz.immobilien".
Dort finden Sie Informationen über mich, alle meine Dienstleistungen und auch, was meine Kunden über mich schreiben. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung