Individuelles Einfamilienhaus mit 4.000 m² Grundstück, Nebengelass & Blick auf die umliegenden Wiesen
Verkauft wird ein ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit individuellem Charme, bestehend aus einem ehemaligen Sozialgebäude mit modernem Anbau, Nebengelass und 3.965 m² grünem Grundstück mit Blick auf die weiten, umliegenden Wiesen.
Das ursprünglich aus 1982 stammende ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde in den Jahren 2000 durch einen großzügigen Carport mit Abstellraum und in 2011 durch einen modernen Wohn-Anbau erweitert und verbindet so nostalgisches Flair mit zeitgemäßer Bauweise. Auf nunmehr rund 173 m² Wohnfläche bietet das Objekt insgesamt sechs Wohn-/Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, Flure und somit ausreichend Platz für eine Familie.
Das 3.965 m² große - fast schon waldähnliche - Grundstück bietet neben dem Carport, zudem Gartenhäuschen, Gewächshaus und jede Menge Platz für beispielsweise Tierhaltung, Hobby, Gewerbe und eigene Ideen und lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen.
Die massiven Außenwände sind im Bereich des Anbaus rund 36,5 cm stark und außenseitig verputzt. Bei Fenstern und Innentüren handelt es sich um Holz. Beheizt wird das Objekt durch eine Konstellation aus atmosphärischem Gas- und einem Kohlekessel, sowie drei neue Öfen im Anbau. Zudem ist in Küche und Badezimmer Fußbodenheizung verlegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.965 m² Grundstück
Erschließung, Bauweise & Ausstattung:
Erschließung: Strom (am öffentlichen Netz) Wasser (am öffentlichen Netz) Abwasser (Kläranlage mit Klär-Beet) Gas (am öffentlichen Netz) Glasfaser (2025)
Bauweise Anbau aus 2011: Außenwände: massiv ca. 36,5 cm Fassade: Putz Dach: flaches Satteldach Fenster: Holz Außentüren: Holz Innentüren: Holz Heizung: 3 Öfen
Bauweise ehem. Wirtschaftsgebäude aus 1996: Außenwände: massiv Fassade: Holz mit Deckelschalung Dach: flaches Satteldach mit Wellblech Fenster: Holz Innentüren: Holz Heizung: Gaskessel (1996) + Kohlekessel Fußbodenheizung: Küche und Badezimmer Stromleitungen: 2006
Ausstattung Grundstück: Carport ca. 42 m² inkl. Abstellraum Schuppen ca. 24 m² (1996) Gewächshaus
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Preisdetails
Kaufpreis
199900 €199.900 €
1.155,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
223.029 €1
Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
23.129 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grabowhöfe (17194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objektlage: Dieses idyllische Grundstück befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Grabowhöfe, mit Blick auf die umliegenden Wiesen.
Ort & Umgebung: Der Ort Grabowhöfe liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und hat mit seinen umliegenden Ortsteilen ca. 1100 Einwohner. Im Dorf selbst bilden das Gemeindehaus, die ehemalige alte Schule, mit dem Mehrzweckgebäude und der Kindereinrichtung "Spatzennest" das kulturelle Zentrum der Gemeinde. Arzt, Carnevalsclub, Friseursalon, Feuerwehr und Sportverein bieten den Einwohnern eine gute Infrastruktur.
Entfernungen: 1. bis Waren(Müritz) ca. 6,5 km 2. bis Malchow ca. 17 km 3. bis zur A19 Abfahrt Linstow ca. 20 km
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
