Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich insgesamt 6 Räume über zwei Geschosses. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft zusätzlichen Platz für unterschiedliche Nutzungsideen. Das Mansarddach mit Naturstein- und Schiefereindeckung verleiht dem Gebäude einen charaktervollen Eindruck. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.890 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung im Außenbereich. Ergänzend stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Immobilie ist voll erschlossen, vollständig unterkellert und derzeit frei nutzbar. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2005. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Bisher waren zwei Wohneinheiten vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.890 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
Die Immobilie verfügt über eine praktische und funktionale Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört ein großzügiger Gartenbereich, der Raum für Erholung und Freizeit im Freien schafft. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger aus dem Jahr 1992. Die Ausstattung der Böden umfasst PVC- und Linoleumbeläge, Teppich sowie Fliesen und sorgt für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Wohnräume. Die vorhandenen Holzverbundfenster aus DDR-Zeiten unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Nur an der Straßenseite sind einige neue Isolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut. Strom, Abwasserkanal, Trinkwasser, Telefon, Kupferdachrinnen im Hangbereich leichte aufsteigende Feuchtigkeit (altersbeding) im Keller erkennbar.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
91000 €91.000 €
827,27 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
101.074 €1
Kaufpreis
91.000 €
Kaufnebenkosten
10.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.365 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.005 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sohl, Bad Elster (08645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sohl, einem traditionsreichen Erholungsort neben der Kultur- und Bäderstadt Bad Elster. Die von weitläufigen Fichtenwäldern geprägte Umgebung bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde und Ruhesuchende. Sohl ist seit vielen Jahren als beliebter Urlaubs- und Wohnort bekannt und überzeugt durch seine landschaftlich reizvolle Lage mit zahlreichen Wanderwegen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Besonders geschätzt werden das idyllische Naturbad mit Liegewiesen und Freizeitflächen sowie die historische Quellregion rund um die traditionsreichen Heilquellen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und aktiver Erholung inmitten einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den kulturellen Einrichtungen, den historischen Parkanlagen und den vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangeboten des benachbarten Sächischen Staatsbades Bad Elster.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2005
