Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem EG und zwei weiteren Etagen wurde 1994 erbaut und besteht nur aus 8 Wohneinheiten. Das Haus mit Vorgarten ist voll unterkellert, besitzt einen Waschmaschinenraum, eine Garage für einen PKW und zwei Außenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen oder sogar zwei Balkone.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
... PROVISIONSFREI & BEZUGSFREI! ... Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie über eine interne Treppe zu einem weiteren Raum im Souterrain, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.954,21 €/m²
Hausgeld
526.19 €526,19 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
410.400 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
30.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubrücker Straße 3, Frohnau, Berlin (13465)
Berlin Frohnau: Der nördlichste Teil des Bezirks Reinickendorf grünt immer. Anfang der 20. Jahrhunderts auch die Gartenstadt genannt. Dieser Stadtteil nahe am "Speckgürtel" gehört zu den begehrtesten Ortsteilen und besten Wohnlagen Berlins. Der Erholungswert ist groß, jede Straße ist begrünt und viele Gärten sind einfach schön anzuschauen. Ganz in der Nähe liegt der Reitstall am Poloplatz, Tennis- oder Fußballplatz oder es geht zum Golfen nach Stolpe. Der Bahnhof mit dem Empfangsgebäude im Jugendstil liegt zwischen dem Zentrum dem Zeltinger- und dem Ludolfingerplatz mit Geschäften aller Art, Cafés und Restaurants. Mit der S-Bahn oder Bus geht es rein in die Stadt oder in ca. 6 km zur A11.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 96,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30
