Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
499000 €499.000 €
3.780 €/m²
7 Zimmer • 132 m²
*NEUBAU* Neugebautes Haus mit 7 Zimmern in Klosterlechfeld/ Bahnhofsnähe *Kapitalanleger und Investoren erwünscht* MFH
Dieses neu gebaute Haus in Klosterlechfeld vereint modernen Komfort und großzügigen Raum für Familien. Mit einer Fläche von 132 m² bietet es 7 helle Zimmer, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ideal fĂĽr Investoren und Kapitalanleger.
Da der Innenausbau noch nicht fertig gestellt ist, lassen sich bis zu drei Wohnungen realisieren.
Es können 16 Schlafplätze entstehen.
Der Innenausbau kann mit ca. 150.000 Euro kalkuliert werden.
Ideal für Airbnb, da der Bahnhof fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung nach Augsburg, München, den Bundeswehr Stützpunkt Lagerlechfeld und das Industriegebiet rund um Amazon ist hervorragend.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
6 Stellplätze und eine Garage auf dem Grundstück sind im Preis enthalten. Auf Wunsch können zwei weitere Garagen auf einem separaten Grundstück dazu erworben werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.780,30 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
541.415 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
42.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3%)
14.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klosterlechfeld (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Nähe zu wichtigen Dienstleistungen legen. Nur 480 Meter entfernt finden Sie die Station Klosterlechfeld, die eine hervorragende Anbindung mit der Bahn RB 69 bietet – ideal für Pendler oder Ausflüge. Für den täglichen Bedarf ist ein Netto Marken-Discount nur 700 Meter entfernt, was den Einkauf zum Kinderspiel macht.
Für die Jüngsten ist der Von-Imhof-Kindergarten in 380 Metern bestens erreichbar, während die Von-Imhof-Grundschule sogar noch näher liegt und eine solide Bildungseinrichtung für Ihre Kinder bietet. Die unmittelbare Umgebung lädt zu gemeinsamen Spaziergängen und Spielaktivitäten ein und ist somit optimal für Familien, die Wert auf ein aktives und geselliges Leben legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich zu den zahlreichen Vorteilen bietet dieses Haus einen komfortablen Lebensstil in einer aufstrebenden Gemeinde. Zögern Sie nicht, die Chance zu nutzen und Ihr zukünftiges Familienzuhause zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren!
0176/21759708
