Ihr Raum für Erfolg! Repräsentative Bürofläche in TOP-Lage von Tostedt zu vermieten!
Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche von insgesamt ca. 69 m² im 1. OG eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von 21255 Tostedt.
Die Büroeinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister und kleine Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges und zugleich gut erreichbares Arbeitsumfeld legen.
Die Fläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der zentrale Flurbereich bietet ausreichend Platz für einen Kunden-Wartebereich oder alternativ für einen weiteren Arbeitsschreibtisch.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen Tisch für die tägliche Mittagspause bereithält. Ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für einen hohen Komfort im Arbeitsalltag. Ein weiterer (Abstell-)Raum steht beispielsweise als Archiv oder Lagerfläche zur Verfügung.
Zur Büroeinheit gehören zwei Kfz-Stellplätze direkt am Objekt, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein professionelles Erscheinungsbild.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Bürofläche mit praktischer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, stellen Sie eine schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2 Büroräume (ca. 20 m² und 12 m²) Küche inkl. Einbauküche und Geräte Flurbereiche (Empfang/weiterer Arbeitsplatz) Badezimmer mit WC und Dusche Separates WC Abstellraum
2 Kfz-Stellplätze (im Mietpreis enthalten)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Nettomiete
720 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2160 €2.160 €
Lage
Tostedt (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tostedt ist mit etwa 28.000 Einwohnern ein wirtschaftliches/kulturelles Mittelzentrum mit hohem Freizeitwert in der Nordheide, gelegen zwischen Hamburg und Bremen im LK Harburg.
Eine dynamische Samtgemeinde, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
In den letzten Jahren hat sich in Tostedt eine Anzahl von Gewerbeflächen entwickelt und es haben sich diverse Betriebe angesiedelt. Hierfür maßgeblich waren die Nähe Hamburgs, die verkehrliche Anbindung an die BAB A1, die B75 und die B3 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Bremen.
Die zentrale Lage der angebotenen Gewerbefläche ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Vorteil ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote, die die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen.
Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.
Winterdienst, Rasenpflege, Treppenhausreinigung werden durch einen Dienstleister ausgeführt und sind in den Nebenkosten enthalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 69,00 m²
