Kurzbeschreibung
Ihre Alternative zu einer Wohnung!
Objekt
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 150 qm großen Grundstück im Ortskern von Markt Heidenheim. Die Wohnfläche misst ca. 85 qm, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt und sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss steht eine große Wohnküche zur Verfügung, die Ihnen Platz für das Stellen eines gemütlichen Esstisches bietet. Ein kleines Zimmer (ideal als Büro oder Garderobenraum) sowie ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss) runden das Angebot in dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Abstellraum. Zudem wurde im Jahr 1993 ein kleiner Wintergarten angebaut, über den Sie auch vom Obergeschoss die Möglichkeit haben, nach draußen zu gelangen.
Im Spitzboden (über eine Einschubtreppe zugänglich) steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Nachtspeicheröfen (Strom).
Das Grundstück ist eher klein und fein, bietet aber Platz für eine Sitzecke und ein kleines Gemüsebeet o.ä. Die, an das Wohnhaus angrenzende Garage, macht das Angebot komplett.
Merkmale
150 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badewanne
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Aufstockung Wohnhaus im Jahr 1968 - Anbau Garage im Jahr 1968 - Nachtspeicheröfen - Fenster überwiegend Kunststofffester von1993 - Wintergarten von 1993 - nicht unterkellert - Hanglage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
1.176,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.070 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
9.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidenheim (91719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im schönen Markt Heidenheim am Hahnenkamm. Ruhig gelegen kann man hier seine Freizeit genießen, denn der Markt mit seinen ca. 1.500 Einwohnern bietet einen großen Unterhaltungswert. Von Sportvereinen, Wander- und Fahrradwegen bis hin zum Naturbad - hier können Sie einiges unternehmen. Im Sommer kann man die Sonne am Hahnenkammsee genießen, dieser gilt als Geheimtipp unter den Erholungssuchenden. Aber auch sonst soll es an nichts fehlen: Gastronomie, Banken, Frisöre, Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet aber alles, was man braucht: Wohnen auf zwei Ebenen, Garage, kleiner Garten! Aufgrund der Größe stellt das Wohnhaus eine gute Alternative zu einer Wohnung dar - mit dem Vorteil, dass Sie hier keine Rücksicht auf andere Miteigentümer nehmen müssen.
Das Anwesen hat großes Potenzial, mit viel Engagement, handwerklichem Geschick und Kreativität zu Ihrem Zuhause zu werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1993
