Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmerwohnung in Schwachhausen
In der ersten Etage des Mehrparteienhauses befindet sich diese 2-Zimmerwohnung. Auf ca. 55 m2 bietet diese Wohnung ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, eine Küche sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Für Staufläche sorgt ein kleiner Abstellraum. Weitere Abstellflächen bietet der separate Kellerraum und Dachbodenverschlag. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.11.1984 vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt 401,71 EUR, die letzte Mieterhöhung fand zum 01.09.2024 statt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab dem 01.01.2026 auf 257,- EUR, davon fließen 68,- EUR in die Rücklage.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
3.114,69 €/m²
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.820,52 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.820,52 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
181.900 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wuppesahlstraße 3, Schwachhausen, Bremen (28209)
Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die beliebte Wachmannstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen. Für die Naherholung lädt der Bürgerpark zu Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
