Grundstück zur Immobilienentwicklung in Ideallage - auf Wunsch teilbar
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 9.720 m² im niederbayerischen Bäderdreieck, Gemeinde Kirchham. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zu Bad Füssing, einem der bekanntesten Kur- und Thermalbadeorte Deutschlands, und bietet damit eine hervorragende Ausgangslage für zukunftsorientierte Neubauprojekte.
Besonders hervorzuheben ist ein bereits entwickeltes Konzept zur Errichtung eines Wohnparks mit bis zu acht Mehrfamilienhäusern samt Tiefgarage. Die entsprechenden Planunterlagen und Bauvoranfragen liegen vor und ermöglichen Investoren und Projektentwicklern einen schnellen Einstieg in die Umsetzung.
Neben dem Wohnbau bietet die Lage auch attraktive Alternativen: Die Nähe zu den Thermen eröffnet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Hotels, Apartmenthauses oder einer betreuten Wohnanlage. Dank der Größe und Struktur des Grundstücks sind verschiedene Nutzungskonzepte denkbar, die sich flexibel an die Nachfrage im Wohn- und Tourismussektor anpassen lassen.
Damit stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, ein vielseitig nutzbares Areal in einer der nachgefragtesten Regionen Niederbayerns zu erwerben – mit klaren Entwicklungsperspektiven und hohem Zukunftspotenzial.
Auf Wunsch kann das Grundstück aufgeteilt und an mehrere Käufer veräußert werden, wodurch auch kleinere Projektgrößen realisierbar sind.
Merkmale
9.720 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Kirchham (94148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zu veräußernde Grundstück befindet sich in Kirchham (Landkreis Passau), einem staatlich anerkannten Kur- und Erholungsort mit rund 2.700 Einwohnern. Kirchham liegt in unmittelbarer Nähe des renommierten Bäderdreiecks um Bad Füssing (nur ca. 3 km entfernt) und profitiert so von der starken Thermen- und Kurgastfrequenz Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 94 sowie zur A 3 sehr gut, zudem bestehen Busverbindungen im Stundentakt zum Kurort und in die Umgebung. Die Lage im Unteren Inntal und in der Pockinger Heide bietet zugleich ein attraktives Landschaftsbild sowie reichlich Freizeitmöglichkeiten, z. B. Golf (Thermengolfplatz), Rad- und Wanderwege entlang des Kößlarner Bachs bis zum Inn Mikrolage: Das Objekt liegt zentral in Kirchham, unweit von touristisch relevanten Einrichtungen, Gastronomie und Nahversorgungsangeboten. Die Nähe zum Golfplatz Bad Füssing-Kirchham und zur Buslinie zum Thermalbad schafft zusätzliche Nutzungsspielräume – für den Betrieb eines Hotels oder für touristisch orientierte Angebote ist die Lage daher bestens geeignet
