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796685 €796.685 €

4.697 €/m²

4 Zimmer  •  169,6 m²

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Dubai

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Wir präsentieren Ihnen eine helle und geräumige Vierzimmerwohnung in Expo Valley Views ? einer exklusiven Wohnanlage, die als grüne Oase und Vorbild für moderne, nachhaltige Stadtplanung konzipiert wurde. Das Projekt ist als ein Raum gestaltet, in dem die Natur im Mittelpunkt steht ? mit weitläufigen Parkanlagen, üppig gestalteten Gärten und Fußgängerwegen, die inmitten des Alltags Ruhe und Ausgeglichenheit schaffen. Durch die Verwendung ökologischer Materialien und naturnaher Lösungen folgt das Bauvorhaben den Prinzipien des nachhaltigen Bauens und bietet ein gesundes Wohnumfeld. Die Bewohner genießen Panoramablicke ins Grüne, saubere Luft und eine ruhige Atmosphäre und haben gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt sowie vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.



Lage mit Potenzial

Das Projekt liegt im Herzen der Expo City Dubai und ist Teil einer umfassenderen städtebaulichen Vision, die Dubais Bestreben nach einer neuen Generation nachhaltiger Stadträume widerspiegelt. Die Entwicklung des Areals erfolgt in erster Linie im Zusammenhang mit der Expo 2020 Dubai, einer internationalen Ausstellung, die Länder aus aller Welt mit innovativen Konzepten für Mobilität, Chancen und Nachhaltigkeit zusammenbringt. Die für die Veranstaltung errichtete moderne Infrastruktur ? darunter eine neue Metrolinie ? bildet die Grundlage für ein pulsierendes Stadtzentrum, das über 24 Millionen Besucher willkommen heißen wird.



Im Zentrum des Viertels befindet sich die ikonische Al Wasl Plaza mit ihrer beeindruckenden 360°-Projektionskuppel, die als Bühne für Lichtshows und kulturelle Veranstaltungen dient. In fußläufiger Entfernung liegen Attraktionen wie der ?Garden in the Sky? ? ein drehbarer Aussichtsturm mit Panoramablick ? und das ?Surreal Water Feature?, eine Kunstinstallation aus Wasser, Licht und Musik. Das Viertel bietet zudem eine Vielzahl von Museen und Galerien für alle, die das Innovative und Ungewöhnliche lieben.



In unmittelbarer Nähe befinden sich ein gut ausgebautes Industriegebiet und der zukünftige internationale Flughafen Al Maktoum. Die Anlage verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Expo Road und die Hauptstraße Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die eine schnelle Verbindung zu den anderen Emiraten ermöglicht.



Auch nach der Ausstellung bleibt das Gebiet ein führendes Zentrum für internationale Veranstaltungen; jährlich werden Hunderte von Messen erwartet. In Verbindung mit der Nähe zu den wachsenden Logistik- und Luftfahrtbranchen ergibt sich dadurch ein solides Investitionspotenzial und eine nachhaltige Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten.



Objektmerkmale

Die angebotene Wohnung mit einer Gesamtfläche von 169,61 m² bietet einen schönen Blick auf den üppig begrünten Innenhof. Hohe Decken und bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein separates Gäste-WC und eine sonnige Terrasse ? ideal für entspannte Morgenstunden oder romantische Abende.



Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig angeboten, inklusive Eingangs- und Innentüren, hochwertigen Bodenbelägen, Beleuchtung, voll ausgestatteter Küche und modern eingerichteten Badezimmern.



Über das Projekt

Expo Valley Views vereint ein Wohngebiet mit neun eleganten Gebäuden und einen exklusiven Villenbereich, der bereits vollständig ausverkauft ist ? ein Beleg für das große Interesse an diesem Projekt. Über 60 % des Geländes sind Grünflächen gewidmet und machen die Anlage zu einer wahren Naturoase.



Üppige Gärten mit Wasserspielen, schattige Wege zum Spazieren und Joggen sowie offene Flächen für Yoga und Entspannung schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Ein malerischer See liegt im Zentrum der Anlage, während Themengärten mit Pfauen und ein beeindruckender Schmetterlingspavillon dem Ganzen einen besonderen Charme verleihen. Die Landschaftsgestaltung ist funktional angelegt: Sie schafft ein natürliches Mikroklima mit im Vergleich zur Umgebung niedrigeren Temperaturen und bietet gleichzeitig einen stilvollen Bereich für Veranstaltungen im Freien.



Die Innenausstattung unterstreicht das Gefühl eines rundum gelungenen Lebensstils: ein Restaurant mit erlesener Küche, ein modernes Fitnessstudio, elegante Lounge-Bereiche und mehrere Swimmingpools, darunter ein beeindruckender Infinity-Pool mit Blick auf die Gärten. Für aktive Bewohner stehen Sportplätze und Outdoor-Fitnessbereiche zur Verfügung, und für Kinder gibt es ein Indoor-Spielzimmer, einen modernen Spielplatz und ein separates Kinderbecken.



Expo Valley Views vereint die Vision der Expo City Dubai für eine nachhaltige Zukunft mit einer üppigen grünen Umgebung und erstklassigen Annehmlichkeiten und bietet damit eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch für strategische Investitionen in einer der vielversprechendsten Gegenden Dubais.



Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die aktuelle Projektverfügbarkeit.


Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Stichworte Lage im Bau: rechts vorne