Mit Video: Dachgeschosswohnung an der Saalepromenade mit modernem Komfort & besonderem Flair
INFO: Alle wichtigen Informationen, Bilder, der Grundriss und ein Video sind im Inserat enthalten. Bitte sehen Sie sich diese vor Ihrer Anfrage vollständig an, um zu prüfen, ob die Wohnung zu Ihren Vorstellungen passt. Noch offene Fragen klären wir gern vor einer Besichtigung. ______________________
In einem frisch sanierten kleinen Mehrfamilienhaus präsentiert sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung als perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, moderne Fliesen verleihen allen Räumen ein elegantes Erscheinungsbild, und glatt verspachtelte Wände schaffen eine klare, zeitgemäße Atmosphäre. Die dreifachverglasten Fenster sorgen für besten Schall- und Wärmeschutz.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist hell und modern gestaltet und bietet neben viel Stauraum auch einen Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank sowie einen Backofen auf Augenhöhe – ideal für komfortables Kochen im Alltag.
Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen dunklen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, eine große Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Typisch für das Dachgeschoss verleihen charmante Dachschrägen der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein besonders behagliches Zuhause gestalten. Die sichtbaren Holzbalken setzen zusätzlich individuelle Akzente und unterstreichen den einzigartigen Charakter der Wohnung.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen, oder auch für eine kleine Familie mit einem Kind.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderem Charme – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
Wichtig: Durch die Dachbalken ist das Stellen von Schränken teilweise nur bis zu einer Höhe von ca. 2,15 m möglich.
Merkmale
Bezug: ab sofort möglich
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
- Fußbodenheizung und Fliesenboden in der gesamten Wohnung - Wände: Feinputz - vollständig ausgestattete Einbauküche - Waschmaschinenanschluss im Bad - im Hofgebäude: persönlicher Abstellraum und Raum für Fahrräder
- 1 kombinierter Wohn- und Küchenbereich - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeits-/Kinderzimmer - 1 Tageslichtbad mit Dusche - 1 Flur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
800 €
Kaltmiete
11,40 €/m²
650 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Seebener Straße 174, Giebichenstein, Halle (Saale) (06114)
Hier wohnen Sie direkt an der Saalepromenade im beliebten Giebichensteinviertel – einer der schönsten Lagen der Stadt. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise Natur, Kultur und urbanes Leben und spricht besonders aktive Menschen an, die beides schätzen: Erholung im Grünen und das lebendige Flair der Saalestadt.
Ob ein Spaziergang durch Reichardts Garten, ein Besuch im Bergzoo oder kulturelle Entdeckungen rund um die Burg Giebichenstein – hier gibt es immer etwas zu erleben. Auch kulinarisch hat das Viertel viel zu bieten: Charmante Orte wie das Kaffeehaus Wittekind, das Objekt 5 oder die Alchemistenklause laden zum Genießen und Verweilen ein.
Die Lage in der Seebener Straße ist zudem ideal für alle, die gern mit dem Fahrrad unterwegs sind oder den öffentlichen Nahverkehr nutzen.
Bitte beachten Sie, dass die Parkmöglichkeiten vor Ort begrenzt sind.
