Villa zum Kauf
6500000 €
12.015 €/m²
10 Zimmer • 541 m² • 1.782 m² Grundstück

Bestlage Starnberg: Villa mit herrlichem Seeblick

Der "Almeida"-Hügel im Süden der Kreisstadt Starnberg, weit oberhalb von Promenade und Seeweg (mit Münchner Yacht-Club und öffentlichem Badeplatz), ist eine der prominentesten Lagen der Stadt. Auf der Anhöhe gelegen eröffnen sich von der in den Jahren 2022-2023 stilvoll sanierten und exklusiv ausgestatteten Villa einmalige Blicke auf den See und die umliegende Natur. Ein Schauspiel zu allen Tages- und Jahreszeiten.
Die zum Garten ausgerichteten Terrassen und der Panorama-Balkon im Obergeschoss bieten herrliche Rückzugsorte und schaffen ein ganz besonderes Flair. Auch die sonnige, neu angelegte und sehr gepflegte Gartenanlage betont die Beschaulichkeit des Anwesens. Ein Domizil der Ruhe und Privatheit. Mit vollausgestattetem Gästehaus, perfekt geeignet für die Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten.

Merkmale

Bezug: sofort
1.782 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller

Indoor-Pool
Wellness und Fitnessbereich
Alarmsystem
sep. Apartment für Nanny, Gäste, Homeoffice, etc.
Klimaanlage
Grosse Garage
Luftwärepumpe
Photovoltaik
etc.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

6500000 €

12.014,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

7.089.550 €1

Kaufpreis

6.500.000 €

Kaufnebenkosten

589.550 €

Notarkosten (1,5%)

97.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

227.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

232.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

32.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa ist nur einige Geh- und/oder Fahrminuten vom Starnberger Zentrum entfernt, mit seiner bekannten, hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Strandbad, Yachthafen, Fähranleger und direktem S-Bahn- Anschluss (S6) nach München.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 6,5 - 7,5 Mio. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 794,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immovision

Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2684873WPHVB

Referenznummer: 1037 W162026

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