Wir verkaufen unser großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Frasdorf mit tollem Blick auf die Berge. Das Haus befindet sich seit dem Bau von unserer Oma im Jahre 1975 im Familienbesitz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 108 qm große Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einem Kaminofen im großen Wohnraum. Von hier hat man auch diverse Zugänge zu der umlaufenden Terrasse und dem großen eingewachsenem Garten mit altem Baumbestand.
Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen. Die größere Wohneinheit mit 3 Zimmern und 89 qm Wohnfläche bietet zusätzlich einen 24 qm großen überdachten Balkon mit Südausrichtung und Bergblick. In dem großen Wohnzimmer befindet sich der schöne Kaminofen. Die kleine Wohneinheit hat 28 qm Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnraum, Badezimmer und Küche im Flur. Auch dieses Apartment verfügt über einen über 8 qm großen überdachten Balkon in Westausrichtung und schönem Blick zum Wendelstein.
Das Dachgeschoss ist schon bei der ursprünglichen Planung für einen Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit berücksichtig worden.
Das Kellergeschoss verfügt neben dem Heizraum und dem Öllager mit 14.000 Liter Fassungsvermögen über 5 weitere teils beheizte Räume. Zusätzlich ist ein beheiztes Duschbad im Keller vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
763 m² Grundstück
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
940000 €940.000 €
4.017,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
991.700 €1
Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
51.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubensteinweg 10, Frasdorf (83112)
Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Frasdorf, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am westlichen Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einem beeindruckenden Bergpanorama mit Blick auf Kampenwand und Chiemgauer Alpen.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und gemütlichen Gasthäusern ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen A8 besteht eine hervorragende Anbindung nach Rosenheim, Prien, Aschau und München. Der Chiemsee sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
