Haus zum Kauf 899.000 € 6 Zimmer 618 m² Grundstück Diersbach 4776

Haus zum Kauf
899000 €
6 Zimmer • 618 m² Grundstück

Villa "Lichtspiel"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, 2022 in ruhiger Siedlungslage erbaut, vereint modernen Stil, lichtdurchflutete Räume und exklusive Ausstattung auf drei Ebenen.

Warum Sie dieses Haus lieben werden:

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Flexibilität pur: Die unterste Etage mit ca. 80 m² verfügt über eine eigene Küche und ein Bad mit Dusche und WC - ideal als separate Wohnung, Homeoffice oder Atelier. Kinder im jugendlichem Alter freuen sich über einen eigenen Rückzugsbereich.

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Licht & Raum: Große Glasflächen im Erd- und Obergeschoss und die offene Galerie schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente, das sofort begeistert. Der über 70 m² große luftige Raum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer modernen Küche, bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Poolterrasse und den liebevoll angelegten Garten.

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Hochmoderne Technik: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, die 5 kWp Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie.

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Luxuriös wohnen: Hochwertige Materialien, modernes Design und ein durchdachter Grundriss verbinden Komfort und Eleganz.

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Ihr privates Paradies: Entspannen Sie im eigenen Swimmingpool (24,50 m²) und genießen Sie sonnige Stunden mit Familie und Freunden auf der XL-Terrasse.

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Praktisch & komfortabel: Ein Doppelcarport ist direkt an das Haus angeschlossen und bietet Parkmöglichkeiten.

Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnraum - es ist ein Statement für modernen Lifestyle, Komfort und Flexibilität.
Perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen optimal verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
618 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Swimmingpool
Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Diersbach (4776)

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Diersbach im Unteren Innviertel. Die Gemeinde liegt zentral im Bezirk Schärding, etwa 16 km östlich der Bezirksstadt Schärding und rund 22 km südöstlich der bayrischen Grenzstadt Passau. Die verkehrsarme, naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten. Die Gemeinde Diersbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Busanbindung an die umliegenden Orte; der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Taufkirchen/Pram und bietet Zugverbindungen in Richtung Schärding, Passau sowie weiterführend nach Wels und Linz.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 223,16 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,59 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

CL-immogroup

Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE

Herr Stephan WollschlägerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26VQDCGSE8PQ

Referenznummer: OBGC202603291734027574accb16988