EINMALIGE GELEGENHEIT! Pension mit Restaurant in zentraler Lage in Martinsstein zu verkaufen.
Gepflegte und modernisierte Pension mit Restaurant und großer Dachterrasse in zentraler Lage
Zum Verkauf steht eine attraktive, gepflegte Pension mit insgesamt 11 Gästezimmern, großzügiger Dachterrasse sowie einem gemütlichen Restaurant inklusive Nebenräumen und Außenterrasse.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Bereich der Gästebeherbergung und Gastronomie. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und wurde laufend modernisiert.
Die Zimmer und Gasträume sind mit strapazierfähigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Eine voll ausgestattete Gastronomieküche ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.
Ein besonderes Highlight ist die charaktervolle Fassade, die dem Gebäude ein markantes und einladendes Erscheinungsbild verleiht.
Ausstattung und Extras:
Außenstellplätze für Gäste und Betreiber Kellerräume für Lager- und Versorgungszwecke Zusätzliche Abstellflächen für den laufenden Betrieb
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage - direkt an der B41 sowie am Bahnhof von Martinsstein - sorgt für eine kontinuierliche Auslastung. Sowohl Durchreisende, Feriengäste als auch Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit und dem attraktiven Übernachtungsangebot in Kombination mit Gastronomie.
Die Zimmer lassen sich hervorragend über gängige Plattformen wie Booking.com oder Airbnb vermarkten (z.B. als Businessunterkunft)
Das Restaurant mit Nebenräumen und großzügiger Außenterrasse eignet sich ideal für:
-Familienfeiern -Hochzeiten -Geburtstage -Firmenevents (z. B. Workshops) -sonstige Veranstaltungen
Dank der zentralen Lage und der guten Parksituation bieten sich vielfältige Nutzungsperspektiven.
Neben dem klassischen Pensions- und Gastronomiebetrieb ist die Immobilie auch für alternative Nutzungskonzepte interessant, wie beispielsweise:
-Café, Bäckerei, Fast-Food-Laden, Einzelhandel etc. -Büroflächen -Praxis (z. B. Arzt, Physiotherapie, Massage) -Betreutes Wohnen oder Tagespflege -Seniorenwohngemeinschaft - Kultur- oder Kreativort -Wohnungen
Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit solidem Fundament für Investoren und Unternehmer, die ein laufendes Geschäft übernehmen oder ein neues Konzept in einem attraktiven Gebäude realisieren möchten. Mietrendite von ca. 10 % möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Merkmale
1.169 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Pension: 9 Doppelzimmer 2 Einzelzimmer große Balkonterrasse
Restaurant: kleiner Nebenraum bis zu 25 Personen großer Nebenraum bis zu 70 Personen Gastraum bis zu 25 Personen moderne hochwertige Gastronomie Küche Aussenterrasse für bis zu 50 Personen
20 KFZ-Stellplätze 2 Garagen
Die Zimmer sind zeitgemäß ausgestattet
Bausubstanz und Energie
Baujahr1952
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
440.173 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
15.173 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Martinstein (55627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zentrale Lage von Martinstein, direkt an der B 41 und dem Bahnhof.
Martinstein liegt zwischen Idar Oberstein und Bad Kreuznach an der B 41. Martinstein liegt im malerischen Nahetal in Rheinland-Pfalz und bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der charmante Ort im Landkreis Bad Kreuznach ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Weinbergen, Wäldern und der naturnahen Nahe-Flusslandschaft - ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Die Region punktet mit einer hohen Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Frische Luft, weitläufige Natur und ein ruhiges Wohnumfeld machen Martinstein besonders attraktiv für Familien und alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die nächstgrößeren Städte Bad Kreuznach und Idar-Oberstein sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Über die B41 ist die Region gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass auch die Städte Mainz und Kaiserslautern bequem erreichbar sind.
Wer das Nahe-Weinland schätzt, findet hier zudem eine lebendige Weinkultur mit zahlreichen Weingütern und gemütlichen Straußwirtschaften in der unmittelbaren Umgebung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert
