Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

699900 €699.900 €

4.964 €/m²

4,5 Zimmer  •  141 m²

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Cotta, Dresden (01157)

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Objektnr: 1042662

In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2016 präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung - ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Eleganz und Wohnqualität schätzen. Bereits beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: lichtdurchflutete Räume, klare Linien, edle Materialien und ein großzügiger Grundriss schaffen ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner beeindruckenden Größe bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob gemütliche Familienabende am Kamin oder gesellige Runden am großen Esstisch. Der hochwertige Holzkamin setzt dabei nicht nur optische Akzente, sondern sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Der nahtlose Übergang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht: 55 m² purer Freiraum für Entspannung, Gartenfreude und gesellige Momente. Direkt angrenzend lädt der kaum genutzte Gemeinschaftsgarten dazu ein, das Grün zusätzlich mit zu nutzen.

Die offen integrierte Küche überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, darunter eine elegante Granitarbeitsplatte. Praktisch angeschlossen ist eine große Abstellkammer, die perfekt als Vorrats- oder Haushaltsraum dient und zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein kleiner Zwischenflur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie das komfortable Hauptschlafzimmer, an das das moderne Tageslicht-Bad en Suite anschließt. Ausgestattet mit Villeroy-&-Boch-Sanitär, deckenhoch gefliest, einer großen Dusche und einer einladenden Badewanne, bietet dieses Bad einen entspannten Rückzugsort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Hauptbad. Ergänzt wird der private Bereich durch ein Gäste-Duschbad, ebenfalls mit Sanitär von Villeroy & Boch.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem edlen Eichenparkettboden ausgestattet, was eine behagliche Wohnatmosphäre und stilvolle Optik garantiert. Zusätzlich punktet die Wohnung durch zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei abschließbare Fahrradstellplätze im separaten Fahrradhaus, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil - perfekt für zusätzliche Lagerfläche oder Hobbybedarf.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 141,20 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen