Schicke 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rosenheim
Die Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist aktuell an ein solventes Paar vermietet.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohn- und Essbereich. Insgesamt umfasst die Wohnung 2 Zimmer, die praktisch angeordnet sind und viel Licht durch die großen Fenster hereinlassen. Ebenso können Sie die Sonnenstrahlen auf dem Balkon genießen. Auch der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Berufspendler, da sie in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten liegt. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Investition als auch als gemütliches Zuhause für jemanden, der eine Wohnung in einem gepflegten Zustand sucht.
Die Mieteinahmen betragen ab dem 01.02.2026: 795,00€/ Monat zzgl. Nebenkosten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
4.491,53 €/m²
Hausgeld
314 €314 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aising, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Rosenheim. Das Viertel zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die grünen Parks in der Umgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Anwohnern und bietet eine angenehme Wohngegend.
Rosenheim, eine charmante Stadt in Oberbayern, besticht durch ihre malerische Altstadt mit bayerischem Flair. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem kulturelle Highlights wie das Lokschuppen Museum und das jährliche Herbstfest. Die gute Verkehrsanbindung an München und die Nähe zu den Alpen machen Rosenheim zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um Rosenheim ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wanderungen und Radtouren entlang der idyllischen Flüsse und Seen, wie dem Chiemsee, bieten Erholung und Entspannung. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete mit perfekten Bedingungen für Wintersportler. Die Gastfreundschaft der Einheimischen und die traditionelle bayerische Küche runden das Gesamtbild der Region ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Homepage - https://www.hoffmann-schiffer.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
