Großes Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick über Müllheim
Wundervolles Einfamilienhaus mit Panoramablick in Müllheim
Das Einfamilienhaus (oder auch Zweifamilienhaus) aus dem Baujahr 1979 erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 199 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal als Familienhaus oder mit einer Einliegerwohnung.
Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick über Müllheim, der durch moderne Panoramafenster perfekt zur Geltung kommt. Die Heizung wurde regelmäßig erneuert, sodass der Energieverbrauch mit nur 10 Ster im Jahr und minimalem Ölverbrauch sehr effizient ist.
Das zum Haus gehörende Grundstück umfasst 1.042 Quadratmeter Eigentum. Zusätzlich kann man etwa 350 Quadratmeter von der Stadt pachten - und das zu einem äußerst günstigen Preis von 55,- Euro im Jahr!
Ein besonderer Vorteil: Direkt angrenzend an das Grundstück befinden sich Schrebergärten, die nicht bebaut werden können. Dadurch bleibt die umliegende Fläche dauerhaft grün und sorgt für eine ruhige, offene Atmosphäre mit viel Natur.
Die Immobilie ist bewohnbar, erfordert jedoch kleinere Renovierungen, sodass Sie das Haus individuell gestalten können. Eine separate Garage und ein Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Juwel in bester Lage, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Merkmale
Bezug: sofort
1.042 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
3.994,97 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
874.500 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
79.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3%)
23.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müllheim (79379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses in Müllheim ist wirklich optimal: Die Autobahnauffahrt ist nur etwa sieben Kilometer entfernt, und Grundschule, Realschule und Gymnasium sind alle in maximal drei Kilometern erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind bequem im Stadtzentrum, etwa einen Kilometer entfernt, und die Cassiopeia Therme in Badenweiler ist nur rund drei Kilometer entfernt. Zusätzlich gibt es in Müllheim eine Klinik und in der Umgebung renommierte Kur- und Rehakliniken.
Besonders hervorzuheben ist zudem, dass an das Grundstück unverbaute Flächen angrenzen, die derzeit als Schrebergärten genutzt werden und somit eine angenehme, ruhige Umgebung mit viel Grün bieten.
So vereint Müllheim eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer wunderschönen Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
