Dieses Reihenendhaus - ca. 1936 erbaut - wurde in robuster Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen klassischen Grundriss, die solide Bausubstanz und ein vielseitig nutzbares Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und insgesamt drei Wohnebenen plus Keller bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über einen klassischen, familienfreundlichen Grundriss: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Obergeschoss: drei Zimmer. Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert somit das Wohnraumangebot sinnvoll. Keller: Nutz- und Abstellräume, Dusche.
Merkmale
468 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Bad mit Dusche
voll erschlossen
Für die Immobilie besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: Fenster, Elektro, Sanitär, Fußböden, Innentüren. Diese Maßnahmen ermöglichen, das Haus technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und individuelle Wohnideen umzusetzen. Das Grundstück ist zusätzlich über eine Nebenstraße befahrbar, verfügt über Nebengebäude und Nebenflächen und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit, Hobby und Abstellflächen.
Dieses Reihenendhaus vereint solide Bausubstanz und ein vielseitig nutzbares Grundstück. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet es viel Potential, individuell gestaltet zu werden - ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.088,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salza ist ein nordwestlicher Stadtteil von Nordhausen (Thüringen) und verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung (Regionalbahnanbindung, Busnetz). Der Stadtteil bietet eine gute Grundversorgung: Supermärkte, Dienstleistungsangebote, Arztpraxen, Apotheke, handwerkliche und kosmetische Betriebe. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Salza ansässig sowie ein Seniorenbegegnungszentrum.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Siedlungsgebiet, dass vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2008
