Attraktives 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Grundstück und Pool
Dieses liebevoll gepflegte und fortlaufend modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung.
Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen, idyllischen Grundstück mit altem Baumbestand, eigenem Brunnen, einem herrlichen Pool, sowie einem großen Nebengebäude mit Werkstatt, Schuppen und Holzlager. Die perfekte Wohlfühloase für Menschen mit Platzbedarf, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach ruhigem, naturnahem Wohnen.
Ein außergewöhnliches Haus mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob Großfamilie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zwei getrennte Wohneinheiten - hier sind viele Varianten realisierbar. Die ruhige Lage, das gepflegte Grundstück, der Pool und der hohe Standard der Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer echten Rarität!
Grundstücksfläche: ca. 3066 m² Nutzfläche: ca. 100 m²
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.066 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 5 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.590,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.875 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
28.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diethensdorf, Claußnitz (09236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diethensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Claußnitz im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Er wurde am 1. März 1994 eingemeindet.
Geografische Lage und Verkehr
Diethensdorf befindet sich im Nordwesten der Gemeinde Claußnitz westlich des Königshainer Walds. Der Ort liegt in einem Seitental der Chemnitz, lediglich der untere Ortsteil befindet sich direkt an der Chemnitztalstraße. Westlich des Orts befindet sich der Granulitbruch Diethensdorf, südöstlich des Orts der Granitbruch Markersdorf.
Durch den Oberen Ortsteil von Diethensdorf verläuft die Bundesstraße 107, an der sich auch das Gewerbegebiet Diethensdorf befindet. Durch den benachbarten Königshainer Wald verläuft die Via Porphyria.[1] Zwischen 1902 und 1998 besaß Diethensdorf mit dem Haltepunkt Schweizerthal-Diethensdorf eine Bahnstation an der 2001 stillgelegten Bahnstrecke Wechselburg-Küchwald (Chemnitztalbahn). Heute ist dieser Endpunkt des mit einer Motordraisine betriebenen Chemnitztal-Expresses, der vom Museumsbahnhof Markersdorf-Taura über den Amselgrund und die zwei Chemnitztalviadukte nach Schweizerthal-Diethensdorf führt. In der Nähe befindet sich der stillgelegte Mohsdorfer Tunnel. Wikipedia Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse A
Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS Energieverbrauch: 40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2035-06-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
