Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 206 m² 1.023 m² Grundstück Eningen Eningen unter Achalm 72800

Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €
3.393 €/m²
8 Zimmer • 206 m² • 1.023 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage!

Charmantes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Eningen!

Willkommen zu dieser guten Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Eningen unter Achalm zu erwerben. Mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.023 m² erleben Sie hier das perfekte Zusammenspiel von Natur und Wohnkomfort.

Das 1973 erbaute Massivhaus bewahrt weitgehend seinen ursprünglichen Zustand und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 206 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine kluge und praktische Raumaufteilung aus.

Zusätzlich zur Hauptwohnung hält Ihnen das Haus eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses bereit.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Badezimmer (modernisiert in 2002), einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Balkon, die Essdiele, die Garderobe und ein separates WC .

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer untergebracht.

Nicht nur das Innere des Hauses überzeugt, auch der Außenbereich ist ein wahrer Genuss.
Für Gartenliebhaber und Kinder ist der große Garten ein Paradies!

Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage; auch diese ist vollständig unterkellert.

Dieses Zuhause ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume ohne Verzögerung zu verwirklichen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.023 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.393,20 €/m²

Provision für Käufer

3,570%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

73.884 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eningen, Eningen unter Achalm (72800)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Eningen unter Achalm liegt am Albtrauf, unmittelbar östlich von Reutlingen. Eningen liegt in reizvoller Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Aufgrund der Nähe zu Reutlingen, Pfullingen, Metzingen oder auch zu Stuttgart ist die Gemeinde Eningen als Wohnort sehr beliebt.
Eningen ist mit seiner gesamten Gemarkung ein Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Das schön gelegene Wald-Freibad, Wanderwege rund um Eningen und nicht zuletzt das Freizeitgebiet "Eninger Weide" laden zur Entspannung ein.

Das lebendige Gemeinwesen wird hauptsächlich durch die zahlreichen Vereine geprägt und getragen. Für jede Altersgruppe und jede Vorliebe - gleich ob sportlich oder kulturell - gibt es ein passendes Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.19, Distanz zum Gymnasium: 2.86, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.84, Distanz zur Autobahn: 32.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 6.91 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung