Einfamilienhaus zum Kauf 930.000 € 7 Zimmer 141 m² 1.817 m² Grundstück Waldkraiburg 84478

Einfamilienhaus zum Kauf
930000 €
6.596 €/m²
7 Zimmer • 141 m² • 1.817 m² Grundstück

Platz für Familie & Visionen - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 besticht durch seine solide Bauweise und das weitläufige Grundstück mit insgesamt ca. 1.817 qm Fläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, sodass die Immobilie einen gepflegten Eindruck macht und sofort bewohnbar ist.
Das Haus bietet viel Raum zum Leben und Arbeiten unter einem Dach, ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die großzügige Wohnverhältnisse schätzen.
Ein besonderes Highlight ist das enorme Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Nach derzeitiger Auskunft könnten hier bis zu vier weitere Häuser errichtet werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung), was diese Immobilie auch für Investoren und Projektentwickler attraktiv macht.

Ob zur Eigennutzung mit großem Garten, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt mit Neubaupotenzial: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für langfristige Perspektiven.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.817 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

* solide Massivbauweise
* großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
* viel Platz für Wohnen und Arbeiten
* teilmodernisiert
* ruhige Wohnlage
* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung,
Mehrgenerationenwohnen, Neubauentwicklung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

930000 €

6.595,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.009.050 €1

Kaufpreis

930.000 €

Kaufnebenkosten

79.050 €

Notarkosten (1,5%)

13.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

32.550 €

Provision für Käufer (3%)

27.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Waldkraiburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Metropolregion München gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 462,68 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1956

2 x Garage, 4 x Stellplatz außen

* Holzofen
* Pavillon Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1