Einfamilienhaus zum Kauf 110.000 € 6 Zimmer 76 m² 239 m² Grundstück frei ab sofort Nord-Holland Kassel 34127

Einfamilienhaus zum Kauf
110000 €
1.447 €/m²
6 Zimmer • 76 m² • 239 m² Grundstück • frei ab sofort

RMH in der Fiedlerstraße, nahe Uni Campus Kassel zum sanieren für Handwerker! -sofort frei -

Handwerker und Schnäppchenjäger aufgepasst ! Sanierungsbedürftiges Haus als Reihenmittelhaus mit ausgebauten Dachboden, nahe dem Uni Campus Kassel im Bereich der Fiedlerstraße zum Kauf ab sofort im Angebot. Es ist ursprünglich im Jahr 1913 erbaut und bietet auf insgesamt ca. 76,00 m² Wohnfläche drei Wohnetagen und ist ca. in den 1970er Jahren grundlegend modernisiert wurde. Stand der Technik und Ausstattung wird ca. diese Zeit sein.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen ausgebauten Spitzboden. Im Keller sind der Heizungsraum, eine separate Waschküche sowie ein Duschbadezimmer zu finden, von hier gelangt man in den Gartenbereich. Über die Treppe im Flur gelangt man in das vorhandene Erdgeschoss. Eine Küche, einen Wohnraum sowie das Badezimmer mit Sitzbadewanne sind im EG angesiedelt. Im OG und DG befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Kammer und ein zusätzliches WC. Des Weiteren ist der vorhandene Spitzboden ausgebaut und hält Platz für zwei zusätzliche Kammern bereit. Die Immobilie ist aufgrund ihres Alters umfangreich zu sanieren.

Merkmale

frei ab sofort
239 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Linoleum
voll erschlossen

Besonders im Hinblick auf energetische Verbesserungen und den Innenausbau besteht hier großes Potenzial, um ein modernes und neues Zuhause zu schaffen. Egal ob Eigennutzung oder Vermietung, beide Varianten sind aufgrund des niedrigen Verkaufspreises lukrativ und sind absolut umsetzbar.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Bj. 1991). Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarfswert von 539,00kWh/(m²a) und eine Energieeffizienzklasse von "H" nach.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizung GZH aus 1991

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.447,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Erwerb eines durch unser Unternehmen nachgewiesenen Objektes (Ein- bis 2Fam.Haus oder Eigentumswohnung) bis zu einem Kaufpreis von € 100.000,- beträgt die Courtage € 3.570,00 zzgl. Weitere Informationen siehe Provisi

Geschätzte Gesamtkosten

118.899 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

8.899 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.600 €

Provision für Käufer (0,09%)

99 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord-Holland, Kassel (34127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Verkauf steht ein altes Haus (Stand der Technik ca. der 1970er Jahre) in unmittelbare Nähe zum Campus der Uni Kassel, im Bereich der Fiedlerstraße. Das Haus befindet sich nur wenige Autominuten von Kassels Stadtkern entfernt und ist gut erreichbar. Der Stadtteil "Nord-Holland" bietet Immobilieninvestoren eine äußerst interessante Lage. Die Vermietbarkeit ist lukrativ. Die Infrastruktur und die zentrale Lage machen diesen Stadtteil besonders für Studenten attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem KVG-Bus oder der Straßenbahn zur Innenstadt, zum ICE-Bahnhof und zum Bergpark Wilhelmshöhe ist gegeben. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Tür befinden sich schöne Spazier- und Fahrradwege. Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe oder sogar direkt in Nord-Holland vorhanden. Das Wohnumfeld ist als äußerst gefragt und beliebt anzusehen. Aber nicht nur die Innenstadt Kassels ist auf kurzem Weg zu erreichen, sondern ebenso der Ortskern von Vellmar. Die Stadt Vellmar bietet mit dem angrenzenden Ahnepark sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine tolle und ebenso attraktive Lage zum Entspannen und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Erwerb eines durch unser Unternehmen nachgewiesenen Objektes (Ein- bis 2Fam.Haus oder Eigentumswohnung) bis zu einem Kaufpreis von € 100.000,- beträgt die Courtage € 3.570,00 zzgl. MwSt. Ab einem Kaufpreis von über € 100.000,- beträgt die Courtage nach der Ortsüblichkeit 3,57 % inkl. Mwst. des Kaufpreises. Die Courtage ist fällig und verdient mit Abschluss des Grundstückskaufvertrags und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Sonstiges Alle nötigen Voraussetzungen für eine Ankaufsprüfung liegen vor. Das Haus ist vermessen worden und es wurden Zeichnungen und Ansichten angefertigt, da zum Ursprungsbaujahr keine relevanten Bauunterlagen in jeglicher Form vorlagen. Gern geben wir Ihnen mehr Informationen über die Modalitäten.

Sie erhalten Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank). Gern führen wir Ihnen das Objekt in einer Besichtigung persönlich vor, diesbezüglich stehen wir Ihnen jederzeit gern unter den unten angegebenen Telefonangaben zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihrer Immobilienankaufs z.B. auch bei Finanzierungsfragen und ggf. anfallenden Sanierungskonzepten. Wollten Sie vorher eine Immobilie verkaufen und sich verkleinern? Wir geben Ihnen eine objektive Marktwerteinschätzung und bewerten Ihre Immobilie kostenlos! Sollte Ihnen das Objekt jedoch nicht zugesagt haben, so lassen Sie uns bitte eine kurze Rückmeldung bzw. Ihre näheren Wünsche zukommen, damit wir Ihnen ggf. Alternativangebote unterbreiten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen