PROVISIONSFREI! Für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Eine Wohnung zum verlieben
Diese modernisierte Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und nachhaltigem Wert. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit vier hellen Räumen. Der Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ist optimal geschnitten. Die 3 weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das hochwertig modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche lässt sich in eine Wohlfühloase herrichten. Der Zugang zu einer Terrasse über den Wohn-/Essbereich und weiter in den Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wurde in 2025 vollständig modernisiert. So wurden folgende Arbeiten umgesetzt:
- Einbau eines hochwertigen Vinylbodens - Vollständige Modernisierung des Badezimmers inkl. der Leitungen - Erneuerung aller Zimmertüren, Tür- sowie Fenstergriffe - Abstellraum wurde im Flurbereich integriert - Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Alle Rollladengurte wurden erneuert - Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden ersetzt - Die Heizungsanlage wurde im April 2025 erneuert
Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung und an der Wohnanlage, sind keine größeren Investitionen notwendig.
Der PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Terrasse, Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.853 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
318.600 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Camberg (65520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weiter Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
