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422.000 €
4 Zimmer  •  124,8 m²  •  476,3 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
422000 €
3.382 €/m²
4 Zimmer  •  124,8 m²  •  476,3 m² Grundstück

OKAL Stadtvilla 11 Walmdach bietet Ihnen viel Ruhe und Erholung

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 476,3 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Fernblick
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

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1 / 2

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  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
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Preisdetails

Kaufpreis
422000 €
3.382,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
460.275 €1
Kaufpreis
422.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.330 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DentleinDentlein am Forst (91599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großzügiges, unerschlossenes Grundstück - kreative Bauvorhaben. Da kein Bebauungsplan der Stadt vorliegt, haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Grundstück nach Ihren

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-11-walmdach/ Stichworte Nutzfläche: 124,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Schulstraße, 91352 Hallerndorf
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Lothar ZametzkyDein Kontakt
Online-ID: 25V348DX7P6R
Referenznummer: LZ-AN-16072025-1
HOFU UG
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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