Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und kleinem Gartenanteil
Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen, äußerst gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten. In sehr guter Lage mit Fernblick verteilen sich die 75 m² auf einen Wohnbereich mit einladender offener Küche, zwei Schlafräume, einen praktischen Abstellraum, ein hochwertiges Tageslicht-Bad mit WC, Wanne und Dusche. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden.
Ein Holz-Sichtschutz schützt Sie auf der sonnigen Südterrasse und dem kleinen Garten vor Blicken und garantiert Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes, gemauertes Kellerabteil mit Elektroanschlüssen und einem Fenster, eine Einzelgarage (Fertiggarage - ca. 18 m²) sowie eine Außenstellfläche (siehe Plan). Der Kellerraum misst ca. 7,5 m². Im Gemeinschafts-Waschkeller befinden sich für jede Wohneinheit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Garage wurde heuer komplett überholt (Dach, Innen- und Außenanstrich).
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung (EUR 435.000,--) und Garage (EUR 25.000,--) beträgt EUR 460.000,--.
Die Wohnung ist gut vermietet. Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Garten
Terrasse
Gehobene, moderne Ausstattung (s. Bilder)
FUSSBÖDEN - Wohnraum mit Essplatz u. Küche: Fliesen, hell - Diele: Fliesen, hell - Abstellraum: Fliesen, hell - Bad: Fliesen, hell (Wände) und Fliesen, dunkel (Boden) - Schlafräume: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
1,785% aus Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
466.668 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
31.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ansprechende Wohnung mit ihren lichtdurchfluteten Räumen befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage (5 WE) in ruhiger Lage mit Blick auf die Stadt Pfaffenhofen.
Pfaffenhofen an der Ilm - 2011 ausgezeichnet als lebenswerteste Kleinstadt der Welt (Livcom Winner/Livcom Avards) - erhielt im November 2013 auch den Deutschen Nachhaltigkeitspreis.
Mit seinen über 25.000 Einwohnern liegt die stetig wachsende Kreisstadt im Hopfenland Hallertau, im Dreieck München-Ingolstadt-Augsburg.
Die Verkehrsanbindung (A9 München-Nürnberg, B13, DB/Zug- und Bus) ist hervorragend.
Der attraktive wirtschaftliche Standort zwischen den Ballungsräumen München, Ingolstadt, Augsburg und Regensburg ist unbestritten.
Beste Infrastruktur und eine gewachsene Historie zeichnen die aufstrebende Kreisstadt aus. Neben einem regen, stets interessanten Freizeit- und Kulturangebot bietet die Stadt Pfaffenhofen alle Einkaufsmöglichkeiten, anspruchsvolle nationale und internationale Gastronomie, Hotels, sämtliche Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergären und Kinderkrippen, ein modernes Klinikum sowie viele Ärzte und Fachärzte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf Wir sind immer darauf bedacht, Sie ausführlich und ohne Zeitdruck zu beraten. Wir vereinbaren daher KEINE SAMMELTERMINE, sondern sind in der verabredeten Zeit nur für Sie da.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen bzw. Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu wahren, haben wir nicht von allen Räumen Fotos eingestellt. Ebenfalls bitten wir die schlechte Fotoqualität (vernebelt, daher unscharf) zu entschuldigen.
Durch Vervielfältigung und Bearbeitung können sich die Maße bei Planunterlagen verschoben haben. Wir garantieren keine Genauigkeit.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,50 m², 2 Etagen, modernisiert: 2025
