Einfamilienhaus zum Kauf

240000 €240.000 €

2.000 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  1.186 m² Grundstück

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Ihren, Westoverledingen (26810)

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Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und im Jahr 1994 um einen schicken Wintergarten erweitert. Es könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie Wert auf eine zentrale legen und gerne die Einkäufe des täglichen Bedarfs auch mal zu Fuß bzw. mit dem Rad erledigen möchten.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist großzügig gestaltete und mit einem Kaminofen ausgestattet, das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz, um mit Familie oder Freunden gemütliche beisammenzusitzen. Die mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Küche verfügt über eine kleine Sitzecke und einen Durchgang zur überdachten Terrasse. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der bereits erwähnte Wintergarten, der beheizt werden kann und über eine Markise zur Beschattung verfügt.

Im Obergeschoss, das über eine Holztreppe erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Zwischendecke und Schrägen sind hier bereits isoliert.

In den letzten Jahren sind bereits viele Renovierungsarbeiten vorgenommen worden. So wurden vor ca. vier Jahren alle Fenster erneuert und mit Jalousien (im Wohnzimmer elektrisch betrieben) ausgestattet. Darüber hinaus wurden sowohl die Innentüren als auch die Haustür erneuert. Das Bad wurde ebenfalls komplett saniert

Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück, das komplett eingefriedet ist, stehen dem zukünftigen Eigentümer neben der bereits erwähnten überdachten Terrasse ein Doppelcarport zu Verfügung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um Ihre Anforderungen an eine Immobilie persönlich zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Raumaufteilung:

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Wintergarten

OG: 2 Zimmer

Energieausweis: verbrauchsorientiert vom 05,12,2025

Energieverbrauch: 139,6 kWh/(m²a)

Energieträger: Gas

Baujahr Heizung: 2008

Effizienzklasse: E

Sonstiges Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum) gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Heizungsart: Heizkoerper