Gastronomie- und Gewerbeimmobilie oder eigenes Zuhause an der österreichisch-ungarischen Grenze
Gewerbe- und Wohnimmobilie an der österreichisch-ungarischen Grenze
Eine Immobilie mit besonderen Eigenschaften sucht ihren neuen Besitzer im schönsten Teil Ungarns, im Gebiet des Nationalparks Orség, genauer gesagt in Kétvölgy.
Das derzeit als Restaurant–Konditorei–Tante-Emma-Laden betriebene Gebäude birgt viele Möglichkeiten. Im Dachgeschoss ist derzeit die Errichtung von Gästezimmern im Gange. Die Gestaltung des Dachgeschosses ist noch flexibel, sodass der zukünftige Eigentümer dort auch eine private Wohnung einrichten kann. Damit erwirbt man zum Preis einer einzigen Immobilie nicht nur ein Wohnhaus, sondern auch ein gut eingeführtes, funktionierendes Unternehmen.
Die Immobilie liegt auf einem 1147 m² großen Panoramagrundstück, die Gebäudefläche beträgt 270 m², mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss insgesamt 550 m². Dazu gehört ein zusätzliches 1950 m² großes Baugrundstück, das noch unbebaut ist.
Details und Eigenschaften:
Keller: Technikräume, Lagerräume, im Ausbau befindlicher Wellnessbereich
Erdgeschoss: Gastraum, komplett ausgestattete Küche (alle Vorschriften erfüllt), kleiner Laden, Schaubäckerei
Dachgeschoss: Im Ausbau befindliche 6 Appartements (auch als private Wohnräume nutzbar)
Technische Merkmale:
Mauerwerk: PTH 38 Ziegel, außen 10 cm Dämmung
Dach: Tondach-Keramikziegel, 20 cm Dachdämmung
Heizung: Festbrennstoffkessel, 4000-Liter-Pufferspeicher + Kachelofen
Elektrik: 3x45A Stromanschluss + Nachtstrom + 11 kW Photovoltaikanlage mit 25 kW Wechselrichter
Fenster und Türen: Wärmeschutzverglasung
Gästeparkplätze vor dem Gebäude vorhanden
Dieser besondere Standort ist ideal für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil, eine Existenzgrundlage und ein fertiges Unternehmen in einer der ruhigsten und schönsten Regionen des Nationalparks Orség erwerben möchten.
Die Immobilie wird in Form einer Firma verkauft und ist somit auch für Förderprogramme geeignet.
Der Preis bezieht sich auf den fertigen Zustand der Wohnräume (Gästezimmer oder eigene Wohnung).
Preis: 260 Millionen HUF (umgerechnet ca. 640.000 EUR)
(Der Preis beinhaltet das Unternehmen und die komplette aktuelle Ausstattung.)
