Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wohnung zum Kauf
250000 €250.000 €
3.247 €/m²
2 Zimmer • 77 m²
Der perfekte Rückzugsort für jede Jahreszeit - Zwei-Zimmer-Wohnung in bester Lage
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nachbarschaft zum Senftenberger See. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Vom einladenden Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der direkt an die einladende Veranda angrenzt. Diese sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und kann ganzjährig als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Ausreichend Platz für moderne Möbel bietet das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Dusche wie auch über eine Badewanne - ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Küche eignet sich bestens zum Kochen, Backen und Verweilen. Ein Stellplatz für Ihren PKW gehört ebenso zum Angebot und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Objekt. Komplettiert wird die Immobilie durch ein Kellerabteil. Die Wohnung wird zum 28.02.2026 frei und ist dann bezugsbereit. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 387 €, davon sind rund 115 € nicht umlagefähig. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Helligkeit und eine moderne Ausstattung legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Einbaumöbel, Einbauschränke, Einbauküche, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.246,75 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senftenberg (01968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Senftenberg, direkt am gleichnamigen See. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebiet, Natur und städtischer Infrastruktur. In kurzer Entfernung liegen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus sowie mehrere Arztpraxen zuverlässig gewährleistet. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung sehr günstig: Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Zudem ist die Autobahn A13 in angemessener Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen Richtung Dresden und Berlin bietet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Senftenberger See, dem Herzstück des Lausitzer Seenlandes, der zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einlädt. Der Tierpark, Stadthafen, Grünflächen und weitere Freizeitangebote in der Umgebung sorgen dafür, dass sich sowohl aktive als auch ruhesuchende Bewohner wohlfühlen können. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Alltag und Freizeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg
