Kapitalanlagen in Kiel-Schilksee - Vermietete Eigentumswohnungen an der Ostsee
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.
Die vermieteten Wohnungen werden nur als Kapitalanlagen verkauft, zu Selbstnutzungszwecken bieten wir immer wieder freie Wohnungen an. Wir bitten daher davon abzusehen Anfragen zu stellen, die darauf abzielen vermietete Wohnungen zu Selbstnutzungszwecken zu kaufen.
Die Wohnanlage wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr und die Fassade nicht energetisch saniert. Des Weiteren sind die Kunststofffenster aus den 1980er Jahren, so dass man davon auszugehen kann, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen könnten. Alle Wohnungen verfügen über Loggien sowie über einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und teilweise in einem unmodernisierten Zustand.
FĂĽr RĂĽckfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur VerfĂĽgung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Balkon
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1968 + Wohnungen von 71 m² - 82 m² + Überwiegend vermietete Wohnungen + Ruhige Lage im Grünen von Schilksee + Fernwärme + Warmwasserversorgung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer + Eigener Kellerraum + In 2 Minuten am Strand + Kunststofffenster isolierverglast + Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
2.387,23 €/m²
Hausgeld
202 €202 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.196,36 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.196,36 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
186.620 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
14.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.180 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenfelde 91, Schilksee, Kiel (24159)
Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.
