Reihenmittelhaus zum Kauf

635000 €635.000 €

4.270 €/m²

5,5 Zimmer  •  148,7 m²  •  147 m² Grundstück

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Stein (90547)

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Dieses Reihenhaus wird Sie begeistern!
Zum Einen ist es mit seinen fast 150 m² Wohnfläche ein wahres Raumwunder und zum Anderen wurde ab dem Jahr 2008 so gut wie alles in diesem Haus auf einen modernen und qualitativ hochwertigen Wohnstandard umgebaut. Egal, ob Dämmung, Heizung, Fenster, Türen, Böden, Bäder oder Dachaufbau - alles wurde auf den aktuellen Stand und darüber hinaus gebracht. Somit erinnert in diesem Haus nichts mehr an das ursprünglich 1976 erbaute Reihenhaus.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149?m² verteilen sich 5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die vorhandene, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Dank der Süd-West Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne und den Feierabend genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, und ein Familienbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Von einem der drei Schlafzimmer erreicht man den Balkon, der eine Alternative zur Terrasse bietet.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Badezimmer zur Verfügung. Als Besonderheit geht die Treppe noch in den Spitzboden, der zwar keine Wohnfläche mehr vorhält, aber trotzdem als Stauraum genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss mit Kelleraußentreppe bietet einen Hobby-, einen Wasch-, einen Abstell- und einen Heizungsraum.
Des Weiteren gehört eine Garage im naheliegenden Garagenhof zum Gesamtpaket.

Nutzen Sie die Chance auf ein komplett modernisiertes Reihnehaus mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Wohnlage von Stein.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski

borowski@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.69, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 12.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.25, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 4.69